第681题 随着房地产投资规模的不断扩大和投资形式的多样化，对（　　）的需求与日俱增。

A.物业运行管理

B.物业经营管理

C.物业资产价值管理

D.物业企业服务管理

参考答案：B

第682题 物业按照是否产生收益来划分，分为收益性物业和非收益性物业。下列物业中属于收益性物业的是（　　）。

A.写字楼

B.商店

C.学校

D.餐馆

E.停车场

参考答案：ABDE

第683题 投资者进行房地产投资的主要目的是（　　）

A.实现业主总体利益的最大化

B.实现物业各期净收益最大化

C.实现房地产价值最大化

D.使投资者财富最大化

参考答案：D

第684题 －般来说，人们都偏向使用内部服务，但如果内部服务的成本高出市场的（　　）以上，或不能得到相应的服务，这种偏向就会消失。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

参考答案：A

第685题 物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理。其中，以运行管理为主的是（　　）

A.物业管理和设施管理

B.物业管理和房地产资产管理

C.设施管理和房地产组合投资管理

D.房地产资产管理和房地产组合投资管理

参考答案：A

第686题 企业绩效评价的计分方法分为（　　）

A.基本指标计分方法

B.修正指标计分方法

C.评议指标计分方法

D.偏差指标计分方法

E.定量和定性相结合计分方法

参考答案：ABCE

第687题 房地产市场指标中，研究国家基本国情国力的重要指标是（　　）。

A.就业人员数量

B.就业分布

C.城镇登记失业率

D.城市家庭可支配收入

参考答案：A

第688题 【2015年真题】社会工作者小郎在小组工作过程中遇到了问题，组员们都愿意与他进行一对一的交流，而组员间的交流却很少。为了促进组员间的沟通，小郎可以采用的技巧有（ ）。

A.及时进行小结

B.促进组员相互回馈

C.帮助组员相互理解

D.适当自我表露

E.鼓励组员相互表达

参考答案：BCE

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参考答案：

第689题 房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（　　）。

A.租金标准

B.租金下跌

C.租金上涨

D.租金调整

参考答案：A

第690题 【2014年真题】从消费者的角度来看，资金用于投资的时间价值体现为放弃（）损失所应独到的补偿。

A.未来消费

B.即期消费

C.现实消费

D.预期消费

参考答案：B

第691题 某宗物业的正常成交价格为3000元／m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8％，买方应缴纳的税费为正常成交价格的6％，则卖方实际得到的价格为（　　）元／m2。

A.3180

B.3260

C.2760

D.3191

参考答案：C

第692题 【2013年真题】物业管理绩效评价中社会评价的主体包括（　　）。

A.政府

B.咨询机构

C.新闻媒体

D.业主

E.本企业员工

参考答案：BD

第693题 考核物业服务企业成本(费用)控制中心服务质量的定量指标，主要有房屋完好率、维修及时率、重大事故发生率、绿化率、保洁率、业主满意率、物业增值率等，其中，（　　）是最具综合性的服务质量评价指标。

A.房屋完好率

B.业主满意率

C.重大事故发生率

D.物业增值率

参考答案：D

第694题 物业经营管理实践中，通过（　　）等方式来提升物业租金的收益。

A.提高租金

B.提高通信技术水平

C.提高入住率

D.提高城市土地的使用效率

E.减少租金拖欠

参考答案：ACE

第695题 在生产制造业中应用广泛的管理方式是（　　）。

A.物业经营管理

B.全面质量管理

C.租赁管理

D.设施管理

参考答案：B

第696题 房地产资产管理从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和（　　）公司来同时管理多宗物业。

A.物业管理

B.设施管理

C.房地产资产管理

D.房地产组合投资管理

参考答案：B

第697题 由经营者自主制定，通过市场竞争形成的价格是（　　）。

A.政府指导价

B.政府定价

C.市场调节价

D.市场价格

参考答案：C

第698题 区域购物中心所包含的内容比较广泛，下列对其内容表述正确的是（　　）

A.在服务范围上表现为复合性

B.在服务设施上体现为完整性

C.在经营管理上表现为灵活性

D.在服务功能上面向商圈内所有居民

参考答案：B

第699题 【2014年真题】在医院物业经营管理中，物业服务企业应特别注意随时保持（）通道畅通。

A.消防

B.购物

C.急救

D.就餐

E.人行

参考答案：ACE

第700题 【2013年真题】净运营收益扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为（　　）。

A.税前现金流

B.税后现金流

C.税前利润

D.税后利润．

参考答案：A