第161题 经业主大会同意，物业服务企业可以改变（　）的用途。

A.建筑区划内的城镇公共绿地

B.建筑区划内属于个人的绿地

C.物业管理用房

D.人民防空工程用房

参考答案：C

第162题 一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为（　）个工作日。

A.10

B.20

C.30

D.40

参考答案：B

第163题 物业管理服务实质上是对业主共同事务进行管理的一种活动，带有（　）的性质。

A.公共管理

B.公共产品

C.公共服务

D.公共组织

参考答案：B

第164题 物业管理的（　），指的是摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业。

A.社会化

B.专业化

C.市场化

D.国际化

参考答案：A

第165题 （　　）既调整住宅物业的物业管理活动，也调整非住宅物业管理活动。

A.《物业服务合同》

B.《物业管理条例》

C.《中华人民共和国民法通则》

D.《城市住宅小区管理办法》

参考答案：B

第166题 下列有关物业使用与维护描述不正确的是（　）。

A.物业管理区域内的道路、场地是为业主共同利益而建设，因此业主可以擅自占用

B.涉及大型公共文化体育设施的，应当举行听证会，听取公众意见

C.供水、供电、通信等单位，在维修时可以临时占用、挖掘道路，但要及时恢复原状

D.业主在装饰装修时，不得有破坏房屋承重结构的装修行为

参考答案：A

第167题 【2014年真题】根据《物权法》，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位.车库的归属由当事人通过（　）等方式约定。

A.登记

B.变更

C.出租

D.出售

E.附赠

参考答案：CDE

第168题 【2014年真题】房地产转让方式有（　）。

A.买卖

B.抵债

C.赠与

D.租赁

E.继承

参考答案：ABCE

第169题 业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受（　）的质询。

A.业主

B.房地产开发商

C.物业管理负责人

D.社区居委会

参考答案：A

第170题 对于向特定业主提供单独议价的其他服务，不包括（　）

A.承揽房屋装修工程

B.代理房屋出租

C.代理家政服务

D.承揽共用部位、共用设施设备的维护

参考答案：D

第171题 按照物业服务收费管理要求，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费，一般都实行（　）。

A.政府指导价

B.政府定价

C.市场调节价

D.市场主导价

参考答案：C

第172题 取得《物业管理师资格证书》的人员，初始申请注册者需要提交的必备材料主要有（　）

A.《中华人民共和国物业管理师初始注册申请表》

B.《物业管理师资格证书》

C.与聘用单位签订的劳动合同

D.通过继续教育的证明材料

E.工作调动证明

参考答案：ABC

第173题 物业服务的（　）使物业服务的质量评价变得困难和复杂，因为物业服务企业的服务品质难以用精确标准去衡量，更多依赖于业主的主观评判。

A.无形性

B.综合性

C.长期性

D.即时性

参考答案：A

第174题 承租人有下列（　　）行为的，出租人有权终止房屋租赁合同，收回房屋。

A.拖欠租金累计一年的

B.故意损坏承租房屋的

C.将承租的房屋擅自转租的

D.将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的

E.将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的

参考答案：ABCDE

第175题 业主选举业主委员后，应当经物业主管部门（　）

A.审批

B.核准

C.备案

D.注册

参考答案：C

第176题 《物业管理条例》实施以前，各地在物业管理实践中，大多采用（　）制度。

A.居民委员会

B.业主大会

C.委托代表大会

D.业主委员会

参考答案：D

第177题 集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记是（　）

A.变更登记

B.转移登记

C.初始登记

D.注销登记

参考答案：C

第178题 下列（　　）资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

A.住宅专项维修资金的存储利息

B.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

C.利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益

D.住宅共用设施设备报废后回收的残值

E.物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

参考答案：ABCD

第179题 物业承接查验中现场验收包括（　）

A.物业共用部位验收

B.物业共用设施设备验收

C.物业管理资料验收

D.物业管理区域环境验收

E.物业自用部位验收

参考答案：ABD

第180题 房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金（　）以下的土地闲置费。

A.5%

B.10%

C.20%

D.30%

参考答案：C