第781题 建设部召开的全国第三次物业管理工作会议的内容主要是（　）。

A.推动全市对较大住宅小区的整治改造工作

B.推广青岛对住宅小区实施物业管理的经验

C.推广大连整治改造旧住宅小区，推进物业管理的经验

D.推广深圳物业管理项目招投标制度和经验

参考答案：D

第782题 建设单位选聘物业管理企业的，应当在首位业主人住之前与物业管理企业（　　）。

A.办理物业承接验收手续

B.办理物业竣工验收手续

C.办理物业移交手续

D.办理物业服务费付费手续

参考答案：A

第783题 《物业管理条例》将业主选聘物业管理企业，并和物业管理企业签订物业服务合同，作为物业管理活动的前提条件，就是将物业管理与传统意义的行政管房模式区分开，强调物业管理是一种（　），必须遵守市场规则。

A.市场发展方向

B.市场行为

C.市场关系

D.市场经济体制

E.市场活动

参考答案：BCE

第784题 申请预告登记、在建工程抵押权登记，房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载后，为申请人发放（　）

A.《房屋所有权证》

B.《房屋他项权证》

C.《房屋共有权证》

D.《房屋登记证明》

参考答案：D

第785题 某物业服务企业管理多层住宅l5万平方米，管理高层住宅15万平方米，管理工业厂房4万平方米，该企业具备（　）物业服务企业的管理房屋面积要求。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

参考答案：B

第786题 已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（　）交纳。

A.业主

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.建设单位

参考答案：D

第787题 物业管理师注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前（　）个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。

A.15

B.20

C.30

D.45

参考答案：C

第788题 对于非业主使用人的交费责任，下列说法正确的是（　　）。

A.非业主使用人承担全部责任，业主不承担责任

B.非业主使用人不承担责任，业主承担全部责任

C.业主承担连带责任

D.非业主使用人承担连带责任

参考答案：C

第789题 下列不属于业主委员会职责的是（　）

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B.选聘、解聘物业服务企业

C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

D.监督管理规约的实施

E.决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

参考答案：BE

第790题 下列关于房地产抵押的说法，错误的是（　）

A.债务人不履行债务时，房地产抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖所得优先受偿

B.房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式

C.房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式：一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押

D.向债权人提供债务履行担保的行为

参考答案：B

第791题 根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用应由（　）交纳。

A.建设单位

B.业主

C.业主委员会

D.物业服务企业

参考答案：A

第792题 我国的物业管理之所以在短时间得以迅猛发展，始终离不开（　）的推动和引导。

A.房地产主管部门

B.政府主管部门

C.地方行政主管部门

D.物业管理部门

参考答案：B

第793题 每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额，由（　）根据本地区情况确定并公布。

A.县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门

B.国务院建设主管部门

C.建设部和财政部

D.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门

参考答案：D

第794题 普通住宅小区物业管理一级服务标准中，路灯、楼道灯的完好率不得低于（　）。

A.75%

B.80%

C.90%

D.95%

参考答案：D

第795题 权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起（　）日内提出申请，并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

A.10

B.15

C.20

D.30

参考答案：D

第796题 下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是（　）

A.物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议

B.物业服务合同是民事合同的范畴

C.物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系

D.物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系

参考答案：C

第797题 房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织，设立房地产中介服务机构，应当向当地的（　）申请设立登记。

A.工商行政管理部门

B.直辖市、市人民政府房地产管理部门

C.直辖市、市、县人民政府房地产管理部门

D.区、县人民政府房地产管理部门

参考答案：A

第798题 酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式在（　）中较多采用。

A.新建小区物业管理项目

B.新建别墅物业管理项目

C.住宅物业管理项目

D.非住宅物业管理项目

参考答案：D