第701题 【2014年真题】下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的是（　）.

A.房地产咨询

B.房地产估价

C.房地产交易

D.房地产经纪

参考答案：C

第702题 物业管理社会化的必要条件是（　）。

A.现代化大生产的社会专业分工

B.物业的所有权、使用权与经营管理权相分离

C.物业服务企业成为独立承担民事责任的企业法人

D.有健全的市场机制和良好的市场秩序

参考答案：A

第703题 注册申请人有（　）的，注册审批机构不予注册。

A.不具有完全民事行为能力

B.刑事处罚尚未执行完毕

C.法律、法规规定不予注册的其他情形

D.与聘用单位解除劳动关系

E.在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满两年

参考答案：ABCE

第704题 【2014年真题】业主委员会委员出现下列情况时，其委员资格自行终止的是（　）。

A.因物业转让不再是业主的

B.拒不交纳物业服务费的

C.拒不履行业主义务的

D.侵害他人合法权益的

参考答案：A

第705题 【2014年真题】物业管理服务，是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的（　）基础服务。

A.公共性

B.专业性

C.关联性

D.全面性

参考答案：A

第706题 当（　）以上业主提议召开业主大会临时会议时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

参考答案：B

第707题 在房地产转让过程中，当事人应当依据（　）价格办理有关税费手续。

A.房屋买卖合同约定

B.房屋买卖实际成交

C.当事人申报的交易

D.主管部门确定的客观

参考答案：D

第708题 在物业管理企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，下列说法符合规定的是（　）。

A.由违规业主和物业管理企业共同承担侵权责任

B.由违规业主承担侵权责任

C.由违规业主承担侵权责任，业主委员会承担过失责任

D.由物业管理企业承担违约责任

参考答案：B

第709题 《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处（　）万元以下的罚款。

A.2

B.3

C.5

D.10

参考答案：D

第710题 物业管理的专业化要求物业管理企业（　　）。

A.运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理

B.有专业的人员配备

C.有固定的经营场所

D.有专门的组织机构

E.有科学、规范的管理措施与工作程序

参考答案：ABDE

第711题 鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，处理的方式有（　　）。

A.停止使用

B.观察使用

C.整体拆除

D.处理使用

E.疏散撤离

参考答案：ABCD

第712题 房地产转让可分为（　）

A.拍卖转让和查封转让

B.继承转让和赠与转让

C.自愿转让和强制转让

D.有偿转让和无偿转让

参考答案：D

第713题 为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当（　），严禁挪作他用。

A.多户存储、专款专用

B.专户存储、政府监管

C.专款专用、政府监管

D.专户存储、专款专用

参考答案：D

第714题 对普通住宅的物业服务收费，开始就采取了较为严格的管理措施，一般都采取（　）的管理方式。

A.市场调节价和政府定价

B.市场调节价

C.政府定价和政府指导价

D.政府指导价和市场调节价

参考答案：C

第715题 在前期物业管理阶段，住宅物业的建设单位需通过（　）的方式来选择物业管理企业。

A.委托专业公司

B.协议

C.招投标

D.选聘

参考答案：C

第716题 物业管理企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理。是物业管理的（　　）特征。

A.社会化

B.专业化

C.现代化

D.市场化

参考答案：B

第717题 建设单位选聘物业服务企业的，与物业服务企业办理物业承接验收手续应当在（　）之前。

A.首套房屋销售

B.首位业主入住

C.订立物业服务合同

D.取得房屋销售许可

参考答案：B

第718题 物业服务企业对物业实施管理的重要基础是（　）

A.物业服务

B.物业组织

C.物业资料

D.物业计划

参考答案：C

第719题 《物业管理条例》规定，物业服务合同应当对（　）、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

A.物业管理事项

B.管理质量

C.管理费用

D.双方的权利义务

E.专项维修资金的管理与使用

参考答案：ADE

第720题 物业管理一级服务标准规定，（　）巡查l次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。

A.每小时

B.每周

C.每日

D.每两日

参考答案：C