第721题 【2014年真题】根据《物业承接查验办法》，现场查验记录应当包括（　）。

A.查验时间

B.查验结论

C.存在问题

D.交接方式

E.查验方法

参考答案：ABCE

第722题 《物业管理条例》在立法过程中，主要遵循的基本原则有（　）

A.物业管理权利和财产权利相对应的原则

B.维护全体业主合法权益的原则

C.现实性与前瞻性有机结合的原则

D.从实际出发，实事求是的原则

E.业主与管理企业之间平等的原则

参考答案：ABCD

第723题 业主委员会委员除了要符合当选委员的条件外，如果有（　）的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。

A.因物业转让、灭失等原因不再是业主

B.因疾病等原因丧失履行职责能力

C.犯罪行为

D.以口头形式向业主大会提出辞呈

E.拒不履行业主义务

参考答案：ABCE

第724题 开发建设单位在业主按照规定交存首期住宅专项维修资金前，将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以（　）万元以下的罚款。

A.1

B.2

C.3

D.5

参考答案：C

第725题 物业承接查验中，物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（　）验收。

A.物业管理区域卫生

B.物业自用设施设备

C.物业管理资料

D.物业管理区域环境

参考答案：D

第726题 建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一定能完全体现全体业主的意志，所以这个“管理规约”只是临时存在的，具有（　）

A.过渡性

B.广泛性

C.特殊性

D.约束性

参考答案：A

第727题 物业管理是由（　）通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.居委会

参考答案：A

第728题 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（　）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

A.20

B.30

C.60

D.90

参考答案：C

第729题 物业管理服务的（　）决定了其受益主体的广泛性和差异性。

A.服务性

B.公共性

C.复杂性

D.平等性

参考答案：B

第730题 要求物业服务收费与服务水平相适应，就是要求（　）相符，业主花钱买服务必须买得公平合理，符合等价交换原则。

A.价物

B.价质

C.质量

D.服务

参考答案：B

第731题 《价格法》规定的价格管理方式是（　）

A.政府定价与政府指导价

B.政府指导价与市场调节价

C.政府定价与市场调节价

D.政府定价、政府指导价、市场调节价

参考答案：D

第732题 物业的共用部位和共用设施设备由物业管理区域内的（　）共同所有。

A.单一业主或部分业主

B.全体业主或部分业主

C.全体业主或单一业主

D.全体业主

参考答案：B

第733题 物业服务企业为其提供物业服务合同之外的特约服务项目，通常为（　）服务。

A.有偿

B.无偿

C.长期

D.特殊

参考答案：A

第734题 生产力发展和职业分工的结果是（　）。

A.物业管理

B.从业资格

C.职业道德

D.专业技能

参考答案：C

第735题 物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（　）。

A.物业管理服务

B.标的化合约

C.购房合同

D.物业服务合同

参考答案：A

第736题 在发生安全事故时，物业管理企业应履行的义务有（　　）。

A.及时向有关行政管理部门报告事故

B.协助做好救助工作

C.立即采取应急措施

D.调查事故原因

E.全面负责物业管理区域内的安全防范工作

参考答案：AB

第737题 关于物业管理专业化特征的说法，错误的是（　）

A.有利于提高整个城市管理的社会化程度

B.使之实现社会效益、经济效益和环境效益的统一

C.要求物业管理从业人员不必都具备一定的职业资格

D.克服了旧体制下各自为政、多头管理相互扯皮、互相推诿等种种弊端

参考答案：C

第738题 从事物业管理的招标代理机构应当具备（　）条件。

A.有从事招标代理业务的营业场所和相应资金

B.有能够编制招标文件和组织评标的相应专业能力

C.有规定数量的财产和经费

D.有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册

E.有房地产及相关专业中等以上学历专业人员

参考答案：ABD

第739题 异产毗连房屋发生自然损坏的，其楼盖的结构部位修缮由（　）负责。

A.共有房屋所有人按份额比例分担

B.所在层房屋所有人负责

C.每侧房屋所有人按份额比例分担

D.毗连层上下房屋所有人按份额比例分担

参考答案：D

第740题 住宅共用部位一般不包括（　）。

A.绿地

B.楼梯间

C.承重墙体、柱、梁、楼板

D.住宅的基础

参考答案：A