第661题 物业服务收费收费定价管理形式有（　）。

A.物业管理公司定价

B.政府定价

C.建设单位定价

D.市场调节价

E.政府指导价

参考答案：BDE

第662题 业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权（　）以上通过。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

参考答案：A

第663题 前期物业服务合同的特征有（　）。

A.前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订

B.前期物业服务合同具有过渡性

C.前期物业服务合同是附解除条件的合同

D.前期物业服务合同是要式合同

E.前期物业服务合同是不定期限的合同

参考答案：ABD

第664题 下列关于房地产开发企业条件的表述，正确的是（　）

A.有1000万元以上的注册资本

B.有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员

C.有100万元以上的注册资本

D.有4名以上持有资格证书的专职会计人员

参考答案：C

第665题 下列不计人物业管理服务成本的是（　　）。

A.小区内绿化养护费用

B.客服人员办公用的电脑

C.小区内垃圾清理费

D.公共设施设备的更新

参考答案：D

第666题 一般来说，业主委员会委员应当符合的条件有（　）

A.遵守国家有关法律、法规

B.具有一定管理能力

C.具备必要的工作时间

D.遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务

E.热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力

参考答案：ACDE

第667题 房屋所有权人以（　）为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。

A.使用

B.营利

C.方便居民

D.出租

参考答案：B

第668题 根据《城市规划法》规定，城市规划部门对建设项目的检查和监督的表述，不正确的是（　）

A.城市规划区内的重要建设工程，建设单位应当在竣工验收后3个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料

B.城市规划行政主管部门有权对城市规划区内的建设工程是否符合规划要求进行检查

C.被检查者应当如实提供情况和必要的资料

D.对城市规划区内重要建设工程，或市规划部门可以参加竣工验收

参考答案：A

第669题 目前我国住宅物业服务普遍采用（　）的收费形式。

A.包干制

B.酬金制

C.合同制

D.佣金制

参考答案：A

第670题 建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等.（　）应当负责修复和赔偿。

A.业主

B.物业服务企业

C.装修人

D.装饰装修企业

参考答案：C

第671题 经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续的情形有（　）。

A.转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的

B.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的

C.私有住宅转让后用于商业用途的

D.根据城市规划土地使用权不宜出让的

E.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目

参考答案：ABDE

第672题 【2013年真题】根据《物业管理师制度暂行规定》，申请物业管理师初始注册需提交的资料有（　）。

A.中华人民共和国物业管理师初始注册申请表

B.资格证书

C.社会保险证明

D.与聘用单位签订的劳动合同

E.工资发放证明

参考答案：ABD

第673题 关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是（　）

A.住宅物业的建设单位，应当以招投标方式选聘物业服务企业

B.非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业

C.对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业

D.前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标

E.公开招标物业管理项目．自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日

参考答案：ABCE

第674题 对每一个业主而言，依据物业服务合同享受的服务应是（　）的。

A.有形

B.全面

C.统一

D.具体

参考答案：C

第675题 业主大会筹备组的工作内容包括（　）。

A.做好召开首次业主大会会议的其他准备工作

B.确认业主大会成员身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数

C.确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容

D.确定业主委员会委员候选人产生办法及名单

E.参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》(草案)和《管理规约》(草案)

参考答案：ACDE

第676题 物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务，其服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由（　）自主约定。

A.业主大会

B.单方

C.双方当事人

D.物业主管部门

参考答案：C

第677题 评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为（　）人以上单数。

A.2

B.3

C.4

D.5

参考答案：D

第678题 新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列（　）文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

A.营业执照

B.企业章程

C.验资证

D.企业资质等级申报表

E.企业法定代表人的身份证明

参考答案：ABCE

第679题 业主和物业服务企业完全平等，双方签订物业服务合同，是一种真正的（　）行为。

A.民事

B.刑事

C.合同

D.约定

参考答案：A

第680题 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（　）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

参考答案：D