第621题 【2014年真题】因继承取得的房屋，继承人应申请办理房屋所有权（　）登记。

A.初始

B.更正

C.变更

D.转移

参考答案：D

第622题 就（　）而言，物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位收取报酬，但向业主收取费用，没有任何依据。

A.委托代收费用

B.代收费用

C.督促代收费用

D.监督代收费用

参考答案：B

第623题 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离，是物业管理（　）的必要前提。

A.社会化

B.市场化

C.专业化

D.规范化

参考答案：A

第624题 【2014年真题】下列物业服务企业的行为中，属于行政主管部门应当追究其行政责任的是（　）。

A.未按制定的服务细则提供服务

B.违反合同约定减少人员配置

C.不移交物业管理相关资料

D.未履行向全体业主公布的服务承诺

参考答案：C

第625题 目前，我国物业服务企业资质等级最高的是（　）。

A.一级

B.三级

C.甲级

D.A级

参考答案：A

第626题 物业承接查验活动由物业（　）组织实施。

A.业主或业主委员会

B.建设单位或业主大会

C.业主或业主大会

D.建设单位或业主委员会

参考答案：D

第627题 【2014年真题】物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主确需改变用途的,应当（　），并告知物业服务企业。

A.经业主大会同意

B.经业主委员会同意

C.经行政主管部门审批

D.依法办理有关手续

参考答案：D

第628题 《物业管理条例》规定，在交接物业时不按规定移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，并处（　）的罚款。

A.5 000元以上2万元以下

B.2 000元以上1万元以下

C.5万元以上10万元以下

D.1万元以上l0万元以下

参考答案：D

第629题 下列不属于物业管理师应当具备的执业能力的是（　　）。

A.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定

B.具有丰富的物业管理实践经验

C.具有物业经理的技能，并具有决策的能力

D.具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识

参考答案：C

第630题 业主可以自行管理自己的房产，法律依据是（　）

A.《物业管理条例》

B.《物权法》

C.《城市房地产管理法》

D.《物业服务企业资质管理办法》

参考答案：B

第631题 房地产中介服务机构在领取营业执照后的（　）个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

A.1

B.2

C.3

D.4

参考答案：A

第632题 一级物业服务企业资质证书由（　）颁发。

A.国务院建设主管部门

B.省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

C.城市人民政府建设主管部门

D.特城市人民政府房地产主管部门

参考答案：A

第633题 抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起（　）日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

A.20

B.30

C.60

D.90

参考答案：B

第634题 物业管理是由（　）通过选聘物业管理企业的方式来实现的活动。

A.业主大会

B.业主

C.建设单位

D.业主委员会

参考答案：B

第635题 我国改革开放前的城镇住房制度主要呈现的特征（　）

A.住房投资由国家和国有企业统包

B.住房分配采取实物分配

C.住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度

D.住房分配采取货币分配

E.大力发展经济适用房

参考答案：ABC

第636题 有经营期限的企业以（　）的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。

A.其所有的房地产设定抵押

B.具有土地使用年限的房地产设定抵押

C.共有的房地产抵押

D.集体所有制企业的房地产抵押

参考答案：A

第637题 物业服务合同确立了业主与物业管理企业之间（　）的关系，明确了物业管理活动的基本内容。

A.管理和被管理

B.雇佣

C.委托

D.被服务者和服务者

参考答案：D

第638题 业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的（　）等因素确定。

A.建筑面积

B.住宅套数

C.家庭成员多少

D.时间长短

E.价值高低

参考答案：AB

第639题 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业管理企业可依据临时公约向（　）提起诉讼。

A.业主委员会

B.人民法院

C.行政主管部门

D.房地产主管部门

参考答案：B

第640题 集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记属于房屋所有权（　）登记。

A.初始

B.转移

C.变更

D.注销

参考答案：A