第641题 某小区业主委员会有11位委员，当超过（　）位委员提议，就应及时召开业主委员会会议。

A.3

B.4

C.6

D.8

参考答案：B

第642题 《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少（　）日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。

A.10

B.15

C.20

D.30

参考答案：B

第643题 下列关于业主违反物业管理秩序的法律责任的说法错误的是（　）。

A.装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿

B.装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任

C.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿

D.装修人擅自更变燃气管道和设施，给相邻住宅造成损失的，由装修人和装饰装修企业责任人共同赔偿

参考答案：D

第644题 物业管理服务的特点有（　）

A.物业管理服务的公共性和综合性

B.物业管理服务的社会性和市场性

C.物业管理服务的持续性和长期性

D.物业管理服务的即时性和无形性

E.物业管理服务受益主体的广泛性和差异性

参考答案：ACDE

第645题 房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为是（　　）。

A.商品房预售

B.委托销售

C.代理销售

D.商品房现房销售

参考答案：D

第646题 下列关于物业服务企业接受业主委托提供服务合同以外的服务的说法错误是（　）。

A.物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务

B.提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业管理企业的法定义务

C.物业服务企业与业主就特殊服务达成一致时，双方应签订物业服务合同补充协议

D.合同以外的服务事项需由特定的业主和物业管理企业另行约定

参考答案：C

第647题 我国对房地产管理实行（　）管理方式。

A.证书

B.权证

C.约定

D.协议

参考答案：B

第648题 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和（　）

A.房地产开发管理条例

B.房地产开发企业资质证书

C.房地产开发企业管理办法

D.施工许可证

参考答案：B

第649题 住宅小区召开业主大会会议，除以书面形式在物业管理区域内公告，还应当同时告知与物业管理区域相关的（　）。

A.业主委员会

B.行政管理部门

C.居民委员会

D.房地产开发企业

参考答案：C

第650题 物业管理三级服务标准中，生活垃圾每天清运（　）次。

A.1

B.2

C.3

D.4

参考答案：A

第651题 改革开放前，我国房屋管理一直采取（　）的行政管理模式，这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。

A.节约型

B.福利型

C.竞争型

D.层次型

参考答案：B

第652题 业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由（　）向业主委员会办理物业移交手续。

A.新物业服务企业

B.业主委员会

C.原物业服务企业

D.业主委员会与新物业服务企业

参考答案：C

第653题 《物业管理条例》就业主的权利和义务，（　）等，创设了七项物业管理的基本制度。

A.业主大会的职责

B.业主大会的组成

C.业主大会的行为规范

D.业主与物业服务企业的法律关系

E.业主与物业服务企业处理财产共同利益的方式

参考答案：ABCD

第654题 业主大会和业主委员会开展工作的经费由（　）承担。

A.居民委员会

B.业主委员会

C.全体业主

D.物业管理企业

参考答案：C

第655题 为维护物业管理活动的交易秩序，《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定,对于欠费业主，业主委员会（　）

A.应当督促其限期交纳

B.采取停水、停电等措施督促其交费

C.应当先代业主缴纳

D.可以对其提起上诉

参考答案：A

第656题 关于城市规划概念的表述，错误的是（　）

A.为了确定城市规模和发展方向

B.合理利用城市土地

C.以实现国民经济和城市发展为目标

D.协调城市空间布局和各项建设的综合部署及具体安排

参考答案：C

第657题 【2014年真题】业主因维修物业需要临时占用挖掘道路场地的，只有在征得（　）同意的情况下才可实施。

A.居民委员会

B.业主委员会

C.规划部门

D.物业行政管理部门

E.物业服务企业

参考答案：BE

第658题 二级资质物业服务企业注册资本人民币（　）万元以上。

A.1000

B.500

C.300

D.100

参考答案：C

第659题 物业管理一级服务标准中，路灯、楼道灯完好率不低于（　）

A.75%

B.80%

C.85%

D.95%

参考答案：D

第660题 房屋经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效解除危险措施的，应当由（　）承担民事责任。

A.房屋使用人

B.房屋所有人

C.鉴定机构

D.房屋使用人、行为人共同

参考答案：B