第741题 房地产的抵押合同自（　）起生效。

A.签订之日

B.抵押之日

C.交付之日

D.抵押登记之日

参考答案：D

第742题 有关从业人员职业资格制度的说法，错误的是（　）

A.我国职业资格制度包括从业资格和职业资格两类

B.从业资格是政府对专业技术人员学识、技术和能力的起点标准

C.执业资格是政府对专业技术人员担任重要工作实行的准入控制标准

D.从业资格和职业资格均需通过考试合格后取得

参考答案：D

第743题 【2014年真题】下列内容中，不属于在物业管理区域内发生安全事故时，物业服务企业应当履行的义务是（　）。

A.采取应急措施以避免损失扩大

B.及时向有关行政管理部门报告事故

C.协助做好救助工作

D.负责事故善后工作

参考答案：D

第744题 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同载明的内容有（　）。

A.《住宅使用说明书》

B.委托权限

C.委托期限

D.《住宅质量保证书》

E.委托人和被委托人的权利、义务

参考答案：BCE

第745题 【2014年真题】前期物业服务合同的特征有（　）。

A.具有过渡性

B.是要式合同

C.合同内容具有特殊性

D.服务期限具有不确定性

E.由建设单位定价

参考答案：ABCD

第746题 公有住宅出售后，住宅共用部位和共用设施设备的维修养护，由（　）承担维修养护责任。

A.住宅使用人

B.住宅所有人

C.售房单位

D.物业管理企业

参考答案：C

第747题 当事人申请转移登记的，应当自房屋所有权主体转移事实发生之日起（　）日内申请转移登记。

A.20

B.30

C.60

D.90

参考答案：D

第748题 前期物业服务合同具有（　）。

A.借鉴性

B.针对性

C.过渡性

D.实践性

参考答案：C

第749题 以政府定价方式管理物业服务收费的弊端主要表现在（　　）方面。

A.制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权

B.不利于物业管理企业提高服务质量

C.因定价标准不客观产生了大量矛盾

D.制约了业主对物业服务质量的监督权和管理权

E.政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展

参考答案：ABCE

第750题 物业服务合同约定之外的服务事项，由于当事人未作约定，按照（　）原则，业主不能强行要求物业服务企业提供。

A.人身自由

B.组织自由

C.规定自由

D.契约自由

参考答案：D

第751题 商品住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（　）。

A.2%～3%

B.3%～5%

C.5%～8%

D.5%～10%

参考答案：C

第752题 物业管理各方主体与政府之间的关系是（　）关系。

A.行政法律

B.行政隶属

C.权利义务

D.业务指导

参考答案：A

第753题 《物业管理条例》规定，要求物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的物业资料包括（　）

A.竣工验收资料

B.技术资料

C.物业管理所必需的其他资料

D.物业质量保修文件和物业使用说明文件

E.竣工验收的内容和程序

参考答案：ABCD

第754题 【2014年真题】根据《物业管理条例》，召开业主大会临时会议须经（　）以上的业主提议。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

参考答案：C

第755题 下列关于前期物业服务合同说法错误的是（　）。

A.前期物业服务合同可以约定期限

B.在约定的期限结束以后，物业管理企业可以自动结束合同约定的物业服务项目，而不用承担违约责任

C.一旦业主组成了代表和维护自己利益的业主大会，选聘了物业管理企业，进入了正常的物业管理阶段，前期物业服务合同自动终止

D.业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，但期限未满的，前期物业服务合同不可以终止

参考答案：D

第756题 取得经济学、管理科学与工程或土建类大专学历，工作满6年，其中从事物业管理工作满（　）的，可申请参加物业管理师资格考试。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

参考答案：C

第757题 下列（　）不属于商品房销售合同中的内容。

A.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

B.面积差异的处理方式

C.装修管理押金的管理方式

D.办理产权登记有关事宜

参考答案：C

第758题 【2014年真题】下列业主的共同决定事项中，属于应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的是（　）。

A.修改管理规约

B.选聘物业服务企业

C.改建附属设施

D.选举业主委员会

参考答案：C

第759题 在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以（　　）方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

A.不动产质押

B.转移占有

C.动产质押

D.不转移占有

参考答案：D

第760题 前期物业管理合同关系是根据（　）签订的前期物业服务合同形成的。

A.业主与物业管理企业

B.业主与建设单位

C.业主与房地产主管部门

D.建设单位与物业管理企业

参考答案：D