第1题 【2013年真题】开发建设单位在物业管理活动中应当承担的义务有（　）。

A.主持首次业主大会

B.制定临时管理规约

C.承担保修期间的物业保修责任

D.依法选聘物业服务企业

E.提供物业管理用房

参考答案：BCDE

第2题 《物业管理条例》明确地将业主和物业服务企业之间的合同定义为（　）

A.民事合同

B.前期物业服务合同

C.物业管理合同

D.物业服务合同

参考答案：D

第3题 【2014年真题】实施新建物业承接查验，主要依据的文件不包括（）

A.物业买卖合同

B.物业规划设计方案

C.建设单位移交的图纸类资料

D.商品房预售许可证

参考答案：D

第4题 经业主大会同意，住宅专项维修资金可以购买（　）。

A.基金

B.理财产品

C.股票

D.国债

参考答案：D

第5题 关于业主行使权利的说法，正确的是（　）。

A.业主的权利只能通过业主大会来实现

B.业主可以委托代理人以候选人身份参加业主委员会竞选

C.业主应当执行业主大会或者业主委员会的决定

D.业主的合法权益受到侵害时，有权要求行为人停止侵害

参考答案：D

第6题 维护物业管理区域秩序的主要方式中，对私自拆改煤气燃气的，应当向（　）报告并通知燃气管理单位。

A.房屋管理部门

B.资源管理部门

C.公安管理部门

D.市政管理部门

参考答案：D

第7题 包干制物业收费形式的优点是（　）。

A.比较简捷

B.交易透明度高

C.方便

D.收费率偏低时，容易使物业服务企业盈利

参考答案：A

第8题 业主的维修养护事项如果确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（　）的同意。

A.当地政府

B.建设单位

C.业主大会

D.业主委员会

E.物业服务企业

参考答案：DE

第9题 【2013年真题】在我国房地产行业，实行资质管理的企业和机构有（　）。

A.房地产开发企业

B.物业服务企业

C.房地产顾问机构

D.房地产咨询机构

E.房地产登记机构

参考答案：AB

第10题 经业主委员会或（　）以上的业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

参考答案：C

第11题 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业正式签订物业服务合同是（　）的职责。

A.业主委员会

B.业主大会的执行机构

C.业主委员会主任

D.业主代表

参考答案：A

第12题 为了解决物业交接过程中的纠纷，《物业管理条例》规定物业服务企业承接物业时，应当与（　）办理承接验收手续。

A.业主委员会

B.业主大会

C.居委会

D.物业管理公司

参考答案：A

第13题 业主大会和业主委员会的工作经费由全体业主承担，经费的筹集、管理和使用具体在（　）中规定。

A.业主大会议事规则

B.物业服务合同

C.管理规约

D.物业管理制度

参考答案：A

第14题 按（　）的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。

A.楼层数或单元计价

B.套或单元计价

C.楼数或单元计价

D.套或楼层数计价

参考答案：B

第15题 房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供居间服务的活动。其中主要包括（　）。

A.房地产咨询

B.房地产代售

C.房地产物业服务

D.房地产价格评估

E.房地产经纪活动

参考答案：ADE

第16题 因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，应当书面通知（　）。

A.债务

B.抵押人

C.业主

D.所有权人

参考答案：D

第17题 《物业管理条例》的立法指导思想主要表现为（　）

A.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系

B.强调业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上

C.强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

D.强调业主作为建筑物区分所有权人的权利义务

E.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项

参考答案：ACE

第18题 房屋权属登记机关自受理登记申请之日起（　）日内决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，书面通知申请人。

A.3

B.5

C.7

D.10

参考答案：C

第19题 物业管理服务从业人员应当具备社会关系学专业知识和（　）能力。

A.组织

B.业务

C.协调

D.领导

参考答案：C

第20题 物业服务合同的标的是物业服务企业提供的（　）物业服务。

A.持续性

B.公共性

C.即时性

D.长期性

参考答案：B