第41题 我国的物业管理制度是由国家法规政策和（　）共同组成的。

A.物业管理部门法规政策

B.政府制定的法规政策

C.国务院制定的法规政策

D.地方性法规政策

参考答案：D

第42题 管理规约的修改权属于（　）。

A.业主大会筹备组

B.业主大会

C.业主委员会

D.建设单位

参考答案：B

第43题 房屋交付后，某业主人住时对卫生间进行了24小时闭水试验，发现下层卫生间顶板漏水，物业服务企业到现场进行了维修，该维修费用应当由（　）承担。

A.建设单位

B.施工单位

C.物业服务企业

D.相关业主

参考答案：A

第44题 《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，主要规定包括（　）

A.确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向

B.帮助业主更好地装饰装修房屋

C.起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况

D.原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序

E.明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

参考答案：ADE

第45题 实际上，居住消费本身包含众多的消费环节，可归纳的基本消费支出包括（　）。

A.购房消费支出

B.车位费用支出

C.使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出

D.家庭装饰装修、家具家电等消费支出

E.房屋大、中修及设施设备改造以及物业管理消费支出

参考答案：ACDE

第46题 草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物，这是普通住宅小区（　）物业管理服务的标准要求。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

参考答案：A

第47题 采用招标投标方式进行交易活动的，最显著的特征是（　）。

A.节省业主物业管理费用

B.将有序的竞争机制引入交易过程

C.有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

D.有利于遏制协议选聘物业管理企业各种不正当竞争行为

参考答案：B

第48题 取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历，工作满l0年，其中从事物业管理工作满（　）年的，可申请参加物业管理师资格考试。

A.2

B.4

C.6

D.8

参考答案：D

第49题 业主的建筑物区分所有权的构成中，不包括（　）。

A.业主对专有部分的所有权

B.业主对共有部分的共有权

C.业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权

D.业主对建筑区划内的共有部分的共有权

参考答案：B

第50题 【2014年真题】建设单位擅自占用业主共有部分进行经营性活动的所得，业主要求将扣除合理成本后的收益用于补充专项维修资金的，建设单位应对成本的支出及其合理性承担（　）责任。

A.告知

B.公示

C.说明

D.举证

参考答案：D

第51题 预售商品房必须采用（　）计价方式。

A.建筑面积

B.单元面积

C.楼层面积

D.套内建筑面积

参考答案：D

第52题 物业管理本质上是一类特殊的（　）

A.民事关系

B.委托关系

C.代理关系

D.行政关系

参考答案：A

第53题 作为联系广大业主和物业服务企业的桥梁的是（　）

A.居民委员会

B.业主大会

C.业主委员会

D.人民政府

参考答案：C

第54题 物业管理一级服务标准中，雨、污水井（　）检查1次，视检查情况及时清掏。

A.每日

B.每星期

C.每月

D.每季度

参考答案：C

第55题 利用共用部位、共公设施设备经营的，可以不需要征得（　　）的同意。

A.业主大会讨论

B.相关业主

C.业主委员会

D.物业服务企业

参考答案：C

第56题 《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》中一级标准规定：每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率应在（　）以上。

A.70％

B.75％

C.80％

D.85％

参考答案：C

第57题 酬金制物业服务收费方式在（　）项目中较多采用。

A.非住宅物业管理

B.住宅物业管理

C.在售住宅物业管理

D.新建小区物业管理体制

参考答案：A

第58题 根据商品房的销售方式不同，商品房销售可分为（　）。

A.共有房产销售

B.商品房代售

C.商品房预售

D.委托销售

E.商品房现房销售

参考答案：CE

第59题 政府的作用主要应该体现在（　）业主委员会的成立及运作上，以保证业主委员会真正代表全体业主的利益。

A.指导

B.帮助

C.审查

D.协调

E.监督

参考答案：ABDE

第60题 （　）在物业管理区域内的实施是否到位直接影响到物业品质、公共秩序和环境卫生状况的好坏。

A.业主大会规则

B.物业管理协议

C.业主临时公约

D.业主公约

参考答案：D