第81题 物业管理服务行为是一种市场行为，应当遵循（　）的市场原则。

A.诚实守信

B.等价有偿

C.公平交易

D.公平竞争

参考答案：B

第82题 根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，投标文件的内容不包括（　）。

A.投标函

B.投标报价

C.评标方法

D.招标文件要求提供的其他材料

参考答案：C

第83题 《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》对城市住宅小区物业管理服务（　），以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。

A.收费的主管机关

B.专项维修基金的存储方式

C.收费价格形式

D.代办性质的服务收费管理

E.物业管理服务费用的构成

参考答案：ACDE

第84题 《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》的适用范围不包括（　）。

A.经济适用住房

B.集资建房

C.高档商品住宅

D.普通商品住宅

参考答案：C

第85题 物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违规业主，并给其他业主造成损害后果的，依照《民法通则》关于相邻权规定及相关法律规定，由（　）承担侵权责任。

A.违规业主

B.房地产开发商

C.全部业主

D.物业服务企业

参考答案：A

第86题 新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设（　）年的暂定期。

A.1

B.2

C.3

D.5

参考答案：A

第87题 （　）是在城市总体规划或者分区规划的基础上，对城市近期区域内各项建设作出具体规划。

A.城市详细规划

B.城市总体规划

C.控制性详细规划

D.修建性详细规划

参考答案：A

第88题 从物业管理服务的（　）等方面界定物业管理服务的内容，制定了三个等级的服务标准。

A.协助维护公共秩序

B.保洁服务

C.绿化养护管理

D.基本规范

E.共用设施设备维修养护

参考答案：ABCE

第89题 《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费不再实行（　　）管理形式。

A.政府指导价

B.市场定价

C.政府定价

D.市场调节价

参考答案：C

第90题 评标委员会完成评标后，应当向（　）提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见。

A.招标人

B.投标人

C.负责人

D.招标企业

参考答案：A

第91题 下列关于物业管理二级服务标准中房屋管理的表述，正确的是（　）。

A.根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复

B.每2日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃

C.小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元(门)、户有明显标志

D.对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门

E.按照住宅装饰装修管理有关规定和管理规约要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度

参考答案：ACDE

第92题 居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织是（　）

A.社区居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

参考答案：A

第93题 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，必须完成开发投资总额的（　）以上，才可以转让该房屋建设工程。

A.20%

B.25%

C.35%

D.50%

参考答案：B

第94题 从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的（　）以上。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

参考答案：D

第95题 物业保安人员执行任务时，佩戴统一的保安专用标志包括（　）。

A.胸牌

B.臂章

C.肩章

D.警棍

E.级别标识

参考答案：ABCE

第96题 【2013年真题】下列与房地产开发有关的政府行为中，属于行政许可事项的有（　）。

A.核发建设用地规划许可证

B.核发建设工程规划许可证

C.核发施工许可证

D.办理房屋竣工验收备案

E.核发房地产开发企业资质证书

参考答案：ABCE

第97题 建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择（　）的物业服务企业中标。

A.报价高

B.技术力量强

C.管理行为规范

D.具有正当竞争行为

E.服务质量有保障

参考答案：BCE

第98题 应当对所售商品房承担质量保修责任的是（　）。

A.建设单位

B.房地产开发企业

C.物业服务企业

D.商品房销售代理机构

参考答案：B

第99题 2000年，（　）的成立，对加强行业指导和行业自律起到了重要作用。

A.住宅小区管理委员会

B.中国房地产协会

C.中国物业管理协会

D.专业化物业管理公司

参考答案：C

第100题 “公示16小时服务电话。急修1小时内、其他报修按双方约定时问到达现场，有报修、维修和回访记录。”属于物业服务等级的（　　）标准。

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

参考答案：B