第241题 关于利用物业共同部位、共用设施设备进行经营的规定，下列说法正确的有（　）。

A.明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

B.确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向

C.确定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的范围

D.原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序

E.明确规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动的名称

参考答案：ABD

第242题 物业服务定价成本监审的相关性原则，是指计人定价成本的费用，应当与（　）相对应。

A.有关法律、法规和会计制度的规定

B.物业服务直接或间接相关的费用

C.物业服务内容及服务标准

D.行业标准或者社会公允水平

参考答案：B

第243题 物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向（　）收取手续费等额外费用。

A.业主

B.社区居民

C.业主委员会

D.居委会

参考答案：A

第244题 一级物业管理企业的资质证书由（　　）负责颁发。

A.中国物业管理协会

B.国务院建设主管部门

C.直辖市人民政府房地产主管部门

D.各省、自治区人民政府建设主管部门

参考答案：B

第245题 物业服务企业因维修物业或者公共利益需要确需临时占用、挖掘道路、场地的，也必须征得（　）的同意，不得擅自施工。

A.建设单位

B.相关业主

C.业主委员会

D.相关政府部门

参考答案：C

第246题 代收代管单位不得将住宅专项维修资金用于（　）

A.购买一级国债

B.国债回购

C.委托理财业务

D.购买国债用于质押担保

E.购买国债用于抵押担保

参考答案：BCDE

第247题 设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，双方当事人也可以协商由（　）评估确定。

A.房地产行政主管部门

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.房地产价格评估机构

参考答案：D

第248题 房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于（　）。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%

参考答案：C

第249题 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，（　）应当及时答复。

A.物业服务企业

B.房地产开发企业

C.物业服务主管部门

D.业主委员会

参考答案：A

第250题 物业管理三级服务标准中，每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率在（　）以上。

A.70%

B.75%

C.80%

D.90%

参考答案：A

第251题 按照（　）划分的标准，物业管理属于第三产业。

A.社会产业组织

B.社会产业部门

C.社会产业性质

D.社会产业目的

参考答案：B

第252题 对已经发生的业主违规行为，（　）必须履行管理职责。

A.业主

B.相关业主

C.业主委员会

D.物业服务企业

参考答案：D

第253题 物业管理项目评标时，招标人代表以外的物业管理方面专家不得少于评标委员会成员总数的（　）。

A.1／4

B.1／3

C.2／3

D.3／4

参考答案：C

第254题 注销房屋权属证书，由（　）作出书面决定送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书。

A.登记机关

B.物业主管部门

C.业主大会

D.物业服务企业

参考答案：A

第255题 招标人的代表和评标专家与投标人有（　）的，不得选人评标项目的评标委员会。

A.亲属关系

B.法律关系

C.利害关系

D.责任关系

参考答案：C

第256题 下列关于物业服务收费形式的表述错误的是（　　）。

A.包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。

B.酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式

C.实行包干制收费形式的，物业管理企业的盈亏自负

D.实行酬金制收费形式的，物业服务的构成包括法定税费

参考答案：D

第257题 【2014年真题】业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律.法规以及管理规约外，还应经（　）同意。

A.同楼宇的所有业主

B.同楼层的所有业主

C.有利害关系的业主

D.有相邻关系的业主

参考答案：C

第258题 【2014年真题】根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时应对（　）进行查验。

A.建设单位已出售的房屋

B.专有部分和共用部分

C.共用部位.公共设施设备

D.建设单位所移交的部分

参考答案：C

第259题 鉴于业主之间在物业管理过程中发生的关系属于（　），不宜采取行政手段进行管理。

A.合同关系

B.委托关系

C.民事关系

D.刑事关系

参考答案：C

第260题 《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（　　）交纳。

A.预购房屋的业主

B.物业管理企业

C.建设单位

D.政府部门

参考答案：C