第301题 我国的房地产权属登记，是指由（　）针对房地产权利人的申请，对申请权利进行审查、登记并颁发相关证件的行为。

A.物业管理行政主管部门

B.房地产行政主管部门

C.人民政府房地产行政主管部门

D.物业服务行政主管部门

参考答案：C

第302题 医疗保险费用应在（　）中列支。

A.社会保险费

B.工伤保险费

C.失业保险费

D.养老保险费

参考答案：A

第303题 关于建筑物区分所有权的说法，错误的是（　）。

A.建筑物区分所有权是一个集合权，包括专用所有权、共有和共同管理的权力

B.业主转让建筑物专有所有权时，对其享有的共有和共同管理权一并转让

C.在区分所有权人之间，建筑物区分所有权不具有排他性

D.建筑区划内，共有所有权的标的物不得请求分割

参考答案：C

第304题 物业管理社会化的必要前提是（　　）。

A.物业的使用权与物业的经营管理权相互分离

B.现代化大生产的社会专业分工

C.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相互分离

D.社会专业分工的现代化

参考答案：C

第305题 【2014年真题】根据《保安服务管理条例》，下列人员中，不得担任保安员的是（　）

A.曾两次被行政拘留的

B.被吊销保安员证未满4年的

C.年龄超过60周岁的

D.曾两次被吊销保安员证的

参考答案：D

第306题 房地产咨询人员的考试办法由（　）制订。

A.市、县人民政府房地产管理部门和直辖市房地产管理部门

B.区、县人民政府房地产管理部门

C.直辖市、市、县人民政府房地产管理部门

D.省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门

参考答案：D

第307题 【2013年真题】物业服务定价成本监审应当遵循的原则有（　）等。

A.有效性

B.合法性

C.及时性

D.对应性

E.合理性

参考答案：BDE

第308题 出售公有住房的，业主应按照所拥有物业的（　　）交存住宅专项维修资金。

A.建筑面积

B.使用面积

C.使用年限

D.单位面积

参考答案：A

第309题 下列关于物业管理一级服务标准中保洁服务的表述，正确的是（　）

A.合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运1次

B.垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味

C.高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运2次

D.小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次

E.二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求

参考答案：BCDE

第310题 我国对高档公寓的物业服务收费管理一般实行（　）

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.政府定价与市场调节价相结合

参考答案：C

第311题 承租人拖欠租金累计（　）个月以上，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

A.4

B.5

C.6

D.7

参考答案：C

第312题 前期物业服务合同按照约定的期限履行结束，只有在合同期内没有业主大会选聘的物业服务合同生效才能实现。这是由前期物业管理本身的（　）决定的。

A.过渡性

B.针对性

C.有偿性

D.自主性

参考答案：A

第313题 业主共同财产的管理和共同利益的平衡，主要通过（　）来实现。

A.选聘物业服务企业

B.政府协调处理

C.业主大会民主协商

D.诉讼调解程序

参考答案：C

第314题 关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是（　）。

A.成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件

B.业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

C.业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定

D.业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制

参考答案：A

第315题 【2014年真题】根据《物业管理条例》，利用物业共用部位.共用设施设备进行经营的，应当在征得（　）的同意后，按照规定办理有关手续。

A.相关业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

E.有关行政管理部门

参考答案：ABD

第316题 （　）是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。

A.房地产咨询

B.房地产价格评估

C.房地产经纪

D.房地产代理

参考答案：C

第317题 1949年中华人民共和国成立后，国家对城市房地产确立了逐步实行（　）的政策。

A.国有化

B.社会化

C.市场化

D.国际化

参考答案：A

第318题 《物业管理条例》中规定的业主大会的职责有（　）

A.制定、修改临时管理规约和业主大会议事规则

B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

C.选聘、解聘物业服务企业，决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

D.制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

E.法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责

参考答案：BCDE

第319题 【2014年真题】下列费用中，不属于物业服务定价成本构成的是（　）。

A.人员费用

B.共用设施设备的更新费用

C.固定资产折旧

D.管理费分摊

参考答案：B

第320题 为维护物业管理活动的正常秩序，《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行的义务不包括（　）。

A.履行告知义务

B.履行制止义务

C.履行报告义务

D.履行监管义务

参考答案：D