第321题 物业管理服务的（　）决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。

A.公共性

B.综合性

C.整体性

D.广泛性

参考答案：A

第322题 物业管理师的执业范围不包括（　）

A.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料

B.制定并组织实施物业管理方案

C.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定

D.负责房屋及配备设施设备和相关场地的维修、养护与管理

参考答案：C

第323题 业主大会成立后，新选聘的物业服务企业与原物业服务企业交接时的物业承接查验工作由（　）主持。

A.业主委员会

B.居民委员会

C.新选聘的物业服务企业

D.原物业服务企业

参考答案：A

第324题 下列不属于物业管理企业经理岗位规范的内容是（　）。

A.培训教学计划

B.岗位必备知识

C.岗位必备能力

D.企业文化知识

参考答案：D

第325题 不属于房屋所有权转移登记情形的是{（　）

A.赠与

B.以房屋出资入股

C.继承、受遗赠

D.抵押房屋

参考答案：D

第326题 物业承接查验内容是指（　）

A.移交物业资料

B.物业现场验收

C.签署物业质量保修文件

D.移交物业管理资料和物业现场验收

参考答案：D

第327题 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受（　）的监督。

A.业主

B.相关业主

C.全体业主

D.业主委员会

参考答案：A

第328题 招标人应当自确定中标人之日起（　）日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A.7

B.15

C.30

D.60

参考答案：B

第329题 三级资质物业服务企业可以承接（　）万m2以下住宅项目和5万m2以下的非住宅项目的物业管理业务。

A.10

B.12

C.15

D.20

参考答案：D

第330题 物业管理从业人员的职业资格证书分为（　）。

A.《初级物业管理师资格证》

B.《物业管理师注册证》

C.《物业管理师资格证书》

D.《从业资格证书》

E.《执业资格证书》

参考答案：DE

第331题 物业管理招标投标属于服务项的（　）。

A.生产与提供

B.采购与生产

C.采购与提供

D.销售与提供

参考答案：C

第332题 县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记是（　）

A.转移登记

B.原始登记

C.初始登记

D.总登记

参考答案：D

第333题 发生危及房屋安全或其他严重妨碍业主正常生活的紧急情况，需要立即对住房共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，按照（　　）规定使用住宅专项维修资金。

A.实施物业管理的，直接由物业管理企业从住宅专项维修资金中支付有关费用

B.未实施物业管理但有房屋管理单位的，由房屋管理单位预先垫付有关费用，再按照规定程序审核后从住宅专项维修资金中列支

C.未实施物业管理也没有房屋管理单位的，直接由建设单位从维修资金中支付

D.实施物业管理的，由物业管理企业预先垫付有关费用，再按照规定程序审核确定后从住宅专项维修资金中列支

E.未实施物业管理也没有房屋管理单位的，由有关业主提出使用申请，经建设主管部门审核后先从维修资金中支付，再按照规定程序审核后从住宅专项维修资金中列支

参考答案：BDE

第334题 【2014年真题】职工的医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险等社会保险费的计提基数，应当按照（　）确定。

A.核定的相应工资水平

B.社会的平均工资水平

C.企业的平均工资水平

D.上年的平均工资水平

参考答案：A

第335题 共同契约要在单个业主利益的（　）与整体业主利益的协调性之间实现均衡。

A.分散性

B.整体性

C.完善性

D.统一性

参考答案：A

第336题 建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以（　）抵押的，其土地使用权随之抵押。

A.已完工工程

B.已完工部分工程

C.在建工程已完工部分

D.停建工程已完工部分

参考答案：C

第337题 国家授权管理和经营的房屋，是指各级政府交由（　）经营管理的国有房屋。

A.机关

B.部队

C.私人

D.团体

E.企事业单位

参考答案：ABDE

第338题 招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料不包括（　）。

A.招标投标文件

B.招标公告或者招标邀请书

C.法律、法规规定的其他材料

D.与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件

参考答案：A

第339题 在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下，我国物业管理通过实行住房（　）制度而逐渐发展起来。

A.私有化

B.国有化

C.商品化

D.福利化

参考答案：C

第340题 物业的使用与维护合同中可包含的约定有（　）

A.业主装饰装修房屋的约定

B.建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务

C.业主大会对重大事项的告知义务和接受监督义务

D.物业服务企业制止业主和使用人违反临时管理规约的具体措施

E.物业管理用房的具体约定

参考答案：ABDE