第401题 （　　）是物业管理当事人意思表示一致的产物。

A.物业服务合同

B.物业管理合同

C.民事合同

D.前期物业服务合同

参考答案：A

第402题 物业的承接查验合同中可包含的内容有（　）

A.说明查验的共用部位、共用设施设备的内容

B.建设单位的保修责任

C.业主应承担的责任和解决办法

D.建设单位应向物业服务企业移交的资料

E.双方确认共用部位、共用设施设备存在的问题

参考答案：ABDE

第403题 【2014年真题】关于物业服务企业固定资产折旧的说法，正确的是（　）。

A.物业服务企业固定资产折旧应当列入物业共用部位设施设备日常运行和维护费用

B.物业服务企业固定资产折旧采用年限平均法

C.物业服务企业固定资产残值率按3%-6%计算

D.计算折旧的物业服务企业固定资产是指使用年限2年以上的资产。

参考答案：B

第404题 《物业管理条例》颁布后的物业管理制度建设阶段，物业管理政策法规主要体现的特点不包括（　）

A.配套性

B.操作性

C.经验性

D.针对性

参考答案：D

第405题 改革开放前，我国的房屋管理采取（　）的行政管理模式。

A.福利型

B.实物分配

C.包修包养

D.福利低租金

参考答案：A

第406题 物业管理区域环境验收的内容包括（　）。

A.检查沟、井等附属设施是否符合规定要求

B.停车场是否符合交通管理部门要求，是否有交通标志和减速设施

C.检查道路、围墙是否完整，物业管理区域的甬路是否与大市政主干道正确接通

D.绿化是否符合设计要求，草坪、花卉、乔灌木长势是否良好，有无病虫害

E.检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准

参考答案：BCD

第407题 有权选择物业管理单位的是（　）

A.业主

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

参考答案：A

第408题 （　）年，国家就开始逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点。

A.1978

B.1979

C.1980

D.1981

参考答案：B

第409题 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款包括（　）

A.当事人姓名或者名称及住所

B.房屋的坐落、面积、装修及设施状况

C.租赁用途

D.租金及支付方式

E.使用管理的责任

参考答案：ABCD

第410题 房地产生产方式经历长时期的改革发展，综合开发后的住宅小区呈现的特点是（　）。

A.数量多

B.规模大

C.环境好

D.结构合理

E.建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升

参考答案：ABE

第411题 【2014年真题】实行市场调节价物业服务收费的，价格协调的双方主体是（　）。

A.业主与物业服务企业

B.物业服务企业与价格行政主管部门

C.业主与价格行政主管部门

D.价格行政主管部门与房地产行政主管部门

参考答案：A

第412题 业主只有按照（　）的约定，按时足额交纳物业服务费用，才能保证物业管理与服务的正常进行。

A.管理规约

B.物业管理合同

C.物业销售合同

D.前期物业服务合同

参考答案：D

第413题 国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的（　）工作。

A.管理和指导

B.指导和监督

C.分配和管理

D.管理和监督

参考答案：B

第414题 【2014年真题】根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师的执业范围包括（　）。

A.制定并组织实施物业管理方案

B.查验物业共用部位，共用设施设备

C.审定并监督执行物业管理财务预算

D.维护物业管理区域内的环境卫生和秩序

E.签署物业服务合同

参考答案：ABCD

第415题 人类赖以生存的基本物质资料是（　），无论生活或是生产经营，都不能与之分离。

A.房地产

B.住宅

C.绿化小区

D.道路

参考答案：A

第416题 业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上，一个是建设单位与物业管理企业签订的__________，一个是建设单位与购房人签订的__________。（　　）

A.前期物业服务合同，商品房销售合同

B.委托收费合同，物业服务合同

C.委托收费合同，商品房销售合同

D.商品房销售合同，前期物业服务合同

参考答案：A

第417题 属于物业管理职业道德内容的是（　）

A.努力学习、掌握专业技能

B.自信自强、积极向上

C.奋发努力、坚忍不拔

D.诚恳待人、服务热情

参考答案：A

第418题 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持（　）等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

A.共有人同意出租的证明

B.房屋所有权证书

C.当事人的合法证件

D.书面租赁合同

E.委托代管人授权出租的证明

参考答案：BCD

第419题 【2014年真题】国家所有土地的所有权由（　）代表国家行使。

A.全国人民代表大会

B.国务院

C.省级人民政府

D.国土资源部

参考答案：B

第420题 【2013年真题】依据相关规定，实施物业管理招标的主体有（　）。

A.前期物业服务单位

B.建设单位

C.业主大会

D.业主委员会

E.业主

参考答案：BE