第421题 在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交的资料有（　）。

A.竣工验收资料

B.技术资料

C.物业管理所必需的其他资料

D.物业质量保修文件和物业使用说明文件

E.消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书

参考答案：ABCD

第422题 根据《合同法》的规定，（　）是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

A.物业管理合同

B.物业服务合同

C.民事合同

D.前期物业服务合同

参考答案：C

第423题 下列关于物业服务一级标准的描述错误的是（　）

A.每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道

B.载人电梯24小时正常运行

C.每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率85%以上

D.设有服务接待中心，公示24小时服务电话

参考答案：C

第424题 ERP的中文名称是( )。

A.物料需求计划

B.制造资源计划

C.企业资源计划

D.主生产计划

参考答案：C

第425题 【2014年真题】房地产变更登记是指（　）所进行的登记。

A.集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市管理范围

B.房屋买卖，交换，继承等致使房地产权属发生变更

C.房屋权利人改换姓名，名称

D.房屋灭失，他项权利终止

E.房屋状况发生变化

参考答案：CE

第426题 物业管理二级服务标准中，按幢设置垃圾桶，生活垃圾（　）天清运1次。

A.1

B.2

C.3

D.4

参考答案：A

第427题 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得（　）的房地产中介服务机构。

A.工商营业执照

B.产权证书

C.权利证书

D.营业管理证书

参考答案：A

第428题 某物业服务企业管理有多层住宅共计100万m2，管理写字楼共计20万m2，则该企业在管理面积方面符合的物业服务企业资质等级为（　）

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

参考答案：B

第429题 物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗实施办法对（　）作了明确规定。

A.教材

B.资质等级

C.组织领导

D.培训内容

E.考试内容

参考答案：ACDE

第430题 【2014年真题】根据《前期物业管理招投标管理暂行办法》，投标人可以（　）。

A.联合其他人投标

B.向招标人获取潜在投标人的情况

C.以他人名义投标

D.互通投标信息

参考答案：A

第431题 物业服务企业应当自物业交接后30日内向物业所在地的区、县(市)房地产行政主管部门办理备案手续提交的材料包括（　）

A.物业服务企业章程

B.前期物业服务合同

C.临时管理规约

D.查验与交接记录

E.物业承接查验协议

参考答案：BCDE

第432题 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（　）日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

A.10

B.15

C.20

D.30

参考答案：D

第433题 有下列（　）情形之一的，资质审批部门或者其上级主管部门，可根据利害关系人的请求或者根据职权撤销资质证书。

A.超越法定职权作出物业管理企业资质审批决定的

B.超越资质等级承接物业管理业务的

C.违反法定程序作出物业管理企业资质审批决定的

D.审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业管理企业资质审批决定的

E.对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业管理企业颁发资质证书的

参考答案：ACDE

第434题 权证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取（　　）制度。

A.成立要件

B.对抗要件

C.权属登记

D.契证登记

参考答案：A

第435题 【2014年真题】物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前1年内有（　）行为的，资质审批部门不予批准。

A.企业重组

B.法定代表人变更

C.发生劳务纠纷

D.擅自利用物业共用部位进行经营

参考答案：D

第436题 房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定，经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由（　　）承担。

A.所有人

B.使用人

C.申请人

D.建设单位

参考答案：C

第437题 我国对从事物业管理工作的专业管理人员实行（　）制度。

A.执业考试

B.执业注册

C.职业准入

D.职业备案

参考答案：C

第438题 业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（　　）同意。

A.物业主管部门

B.全体业主

C.业主大会

D.有利害关系的业主

参考答案：D

第439题 下列关于物业服务费的缴纳和督促的说法正确的有（　　）。

A.对于拒不交纳物业服务费的，物业管理企业可以采取停电、停水等措施

B.对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳

C.对于拒不交纳物业服务费用的非业主使用人，物业管理企业可以要求其搬离该物业

D.对于逾期不交纳物业服务费的，物业管理企业可以依法追缴

E.对于逾期不交纳物业服务费的，物业管理企业可以申请仲裁解决

参考答案：BDE

第440题 【2013年真题】《物业管理条例》设立的物业管理基本制度包括（　）制度。

A.物业服务合同

B.物业服务企业资质管理

C.物业管理从业人员职业资格

D.住宅专项维修资金

E.前期物业管理招标投标

参考答案：BCDE