第361题 《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行（　）

A.告知义务

B.制止义务

C.报告义务

D.教育义务

E.执行义务

参考答案：ABC

第362题 【2014年真题】下列建设项目的土地使用权中，属于划拨范围的是（　）用地。

A.城市基础设施

B.商业项目建设

C.两限房建设

D.加油站

参考答案：A

第363题 物业服务合同约定以外的特约服务合同，属于（　）合同的范畴。

A.单务

B.双务

C.居间

D.抵押

参考答案：B

第364题 【2014年真题】业主委员会应当建立工作档案，工作档案主要内容包括（　）。

A.业主大会会议记录

B.物业服务合同

C.公共设施设备的保养维修资料

D.业主及业主代表名册

E.物业承接查验资料

参考答案：ABD

第365题 【2014年真题】根据《物权法》，关于更换建设单位聘请的物业服务企业的说法，错误的是（　）。

A.业主有权依法更换

B.通过招标的方式更换

C.请求行政主管部门更换

D.经全体业主同意后更换

参考答案：C

第366题 房地产转让的实质是（　）发生转移。

A.房地产权属

B.房地产权益构成

C.房地产使用权

D.房地产收益权

参考答案：A

第367题 【2014年真题】业主大会议事规则的主要内容不包括（　）。

A.业主代表的产生方式

B.业主大会，业主委员会印章的使用和管理

C.业主委员会的职责

D.物业共用部分的收益分配

参考答案：D

第368题 在物业管理活动中，（　）作为不动产所有权人，不受国籍限制，也不受自然人、法人或其他组织的属性限制。

A.业主

B.房地产开发商

C.业主大会成员

D.业主委员会成员

参考答案：A

第369题 商品房的销售不可以按（　　）计价。

A.单元

B.建筑面积

C.使用年限

D.套内建筑面积

参考答案：C

第370题 【2013年真题】根据《物业服务定价成本监审办法(试行)》，不应当计人人员费用的有（　）。

A.交通费

B.书报费

C.工会经费

D.职工教育经费

E.通信费

参考答案：ABE

第371题 【2014年真题】首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由（　）组织业主推荐。

A.房地产行政主管部门

B.建设单位

C.物业服务企业

D.街道办事处，乡镇人民政府或者居民委员会

参考答案：D

第372题 转让房地产的合法方式主要有（　）。

A.以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的

B.以划拨方式取得土地使用权的房地产转让

C.因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的

D.以房地产抵债的

E.一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的

参考答案：ACDE

第373题 对不交费的业主，物业服务企业不得采取的措施是（　）

A.通知业主委员会督促业主限期交纳

B.申请仲裁

C.向人民法院起诉

D.停水、停电

参考答案：D

第374题 不属于物业承接查验现场查验记录内容的是（　）

A.查验时间

B.查验范围

C.存在问题

D.查验协议

参考答案：D

第375题 经审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起（　）日内，依法做出准予预售的行政许可书面决定。

A.7

B.10

C.15

D.30

参考答案：B

第376题 某物业管理区域只有甲、乙、丙三位业主，经共同讨论决定不设立业主大会，业主大会的职责应由（　）履行。

A.物权占有比例高的某业主

B.经主管部门审核同意的某业主

C.居民委员会或社区管理部门

D.甲、乙、丙三位业主共同

参考答案：D

第377题 《物业管理条例》确立的基本制度，包括业主大会制度、管理公约制度和（　）

A.业主委员会制度

B.前期物业管理招标制度

C.物业承接查验制度

D.物业服务企业资质管理制度

E.住宅专项维修资金制度

参考答案：BCDE

第378题 经（　）以上业主委员会委员的提议，应当及时召开业主委员会会议。

A.1/3

B.2/3

C.1/2

D.1/4

参考答案：A

第379题 【2013年真题】关于建筑区划内是否设立业主大会的说法，错误的有（　）。

A.已交付的专有部分建筑面积超过总面积60%的，可以设立业主大会

B.首套房屋出售并交付使用已满两年的，可以设立业主大会

C.业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会

D.行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会

E.未建立居民委员会组织的住宅小区，可以暂缓设立业主大会

参考答案：DE

第380题 业主委员会经换届选举后，原业主委员会应当在其任期届满之日起（　）日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好交接手续。

A.10

B.15

C.20

D.30

参考答案：A