第461题 有经营期限的企业以（　　）设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。

A.共有的房地产

B.预购商品房贷款

C.其所有的房地产

D.集体所有制企业的房地产

参考答案：C

第462题 未成立业主大会的住宅小区发生了危及房屋安全的紧急情况，需要使用住宅专项维修资金的，应由（　）持有关材料向所在地县级以上人民政府主管部门申请列支。

A.建设单位

B.全体业主

C.物业服务企业

D.居民委员会

参考答案：C

第463题 维护物业管理区域秩序的主要方式不包括（　）。

A.履行报告义务

B.履行执行义务

C.履行告知义务

D.履行制止义务

参考答案：B

第464题 我国《民法通则》对相邻权原则有明确规定，不动产的相邻各方，应当按照（　）的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

A.有利生产

B.地位平等

C.公平合理

D.方便生活

E.团结互助

参考答案：ACDE

第465题 申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之日起（　）日内提出申请，并提交房屋权属证书和设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书，以及相关的证明文件。

A.10

B.15

C.20

D.30

参考答案：D

第466题 筹备组成员名单确定后，应当以（　）形式在物业管理区域内公告。

A.口头

B.大会

C.书面

D.宣传栏

参考答案：C

第467题 建设单位制定临时管理规约的时间在（　）

A.业主人住前

B.业主人住后

C.业主大会成立前

D.物业销售前

参考答案：D

第468题 物质状态的变化必然导致（　）的变化。

A.物业财产状况

B.物业管理状况

C.物业服务状况

D.产权所有关系

参考答案：D

第469题 贷款银行要求（　）必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任。

A.建设单位

B.房地产建筑企业

C.房地产开发企业

D.房地产管理企业

参考答案：C

第470题 物业管理服务企业选聘后，与（　）签订统一的物业服务合同。

A.部分业主

B.全体业主

C.建设单位

D.业主委员会

参考答案：D

第471题 售后公有住房之间的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照（　）的比例分摊。

A.公有住房的建筑面积

B.尚未售出商品住宅面积

C.各自拥有物业建筑面积

D.所交存住宅专项维修资金

参考答案：D

第472题 在物业管理活动中，业主相互之间最本质的关系是（　　）

A.邻里关系

B.和睦相处关系

C.合同关系

D.财产共有与共同管理关系

参考答案：D

第473题 《物业管理条例》法律责任的特点包括（　）

A.刑事责任、民事责任并存

B.凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则

C.体现了业主自我管理、自我监督的原则

D.当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行自我管理，然后再追究相应的法律责任

E.由国家授权的机关依法实施

参考答案：BCD

第474题 房地产中介服务不包括（　）。

A.房地产咨询

B.房地产价格评估

C.房地产抵押

D.房地产经纪

参考答案：C

第475题 《物业管理条例》规定，物业管理用房的所有权依法属于（　）

A.物业服务企业

B.业主

C.居民委员会

D.业主委员会

参考答案：B

第476题 【2014年真题】根据《物业承接查验办法》，实施承接查验的物业应当具备的条件为（　）。

A.市政公用设施设备按规划设计要求建成

B.公用配套设施按规划设计要求建成

C.建设工程竣工验收合格

D.共用设施设备取得使用合格证书

E.完成物业交接手续

参考答案：ABCD

第477题 《物业管理条例》贯穿发展的指导思想，设立的（　）等制度，符合市场经济的基本规律，符合未来立法趋势。

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业服务

D.物业管理

E.强制性维修养护

参考答案：AE

第478题 在抵押期间，（　）为保险赔偿的第一受益人。

A.债权人

B.债务人

C.抵押人

D.抵押权人

参考答案：D

第479题 在现阶段，将（　）作为物业管理活动的前提条件尤为重要。

A.合同观念

B.市场意识

C.市场原则

D.市场活动

参考答案：C

第480题 不得从住宅专项维修资金中列支的费用有（　）

A.全部供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

B.依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

C.依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

D.人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用

E.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

参考答案：BCDE