第481题 物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在（　）年以上的资产。

A.1

B.2

C.4

D.5

参考答案：A

第482题 物业管理的专业化，要求物业服务企业有专业的人员、专门的机构、专门的工具和（　）等。

A.规范的管理措施

B.统一的收费标准

C.超值的服务模式

D.公开的服务承诺

参考答案：A

第483题 业主委员会委员资格终止后，该业主应当自（　）起在限定时间内将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

A.终止之日前一天

B.终止之日后一天

C.终止之日后一周

D.终止之日

参考答案：D

第484题 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明（　）

A.委托期限

B.委托权限

C.委托人的权利、义务

D.委托内容

E.被委托人的权利、义务

参考答案：ABCE

第485题 【2013年真题】建筑区划内，下列资金和收益属于业主共有的有（　）。

A.会所经营收益

B.规划建设的停车库的出租收益

C.共有部分停车位收益

D.公用部分广告收益

E.实行酬金制收费方式的物业服务费结余

参考答案：CDE

第486题 【2014年真题】根据《物权法》，预告登记的效力是（　）。

A.物权效力

B.对抗效力

C.合同效力

D.备案效力

参考答案：B

第487题 【2014年真题】关于临时管理规约的说法，正确的是（　）。

A.物业服务企业应制定临时管理规约

B.建设单位应在业主入住前制定临时管理规约

C.物业买卖合同不应包括临时管理规约

D.物业买受人应当书面承诺遵守临时管理规约

参考答案：D

第488题 房地产咨询是指为进行房地产活动的当事人提供（　）等方面服务的经营活动。

A.法律

B.法规

C.政策

D.信息

E.劳务

参考答案：ABCD

第489题 下列有关建筑区划内车位、车库的所有权归属的表述中，错误的是（　　）。

A.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主与建设单位共有

B.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

C.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

D.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

参考答案：A

第490题 前期物业服务合同签订的主体有（　）。

A.建设单位

B.业主

C.物业管理企业

D.业主大会

E.房屋管理部门

参考答案：AC

第491题 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房（　）。

A.房屋权属证书

B.预售许可证

C.施工许可证

D.土地所有权证

参考答案：B

第492题 整个房地产管理的工作基础是（　）。

A.房地产契证登记

B.档案管理

C.权属证件的查询

D.房地产权属登记

E.房地产抵押管理

参考答案：BD

第493题 评标委员会向招标人提出书面招标报告的，应按照招标文件规定的评标标准和评标方法推荐不超过（　　）名有排序的合格的中标候选人。

A.2

B.3

C.4

D.7

参考答案：B

第494题 （　）是规范业主之间权利与义务关系和业主大会内部运作机制的基础性规约。

A.业主委员会规范

B.业主大会制度

C.业主公约

D.业主大会会议内容

E.业主大会议事规则

参考答案：CE

第495题 业主选聘物业服务企业，由（　）按照物业服务合同约定。

A.业主和物业服务企业

B.全体业主和建设单位

C.业主和建设单位

D.全体业主和物业服务企业

参考答案：A

第496题 计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用，体现的是物业服务定价成本监审原则中的（　）。

A.相关性原则

B.合法性原则

C.合理性原则

D.对应性原则

参考答案：A

第497题 商品住宅的业主应当在（　），将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

A.签订购房合同前

B.签订购房合同后

C.办理房屋入住手续前

D.办理房屋入住手续后

参考答案：C

第498题 下列关于物业管理企业评定资质等级后所承接的物业管理项目的说法错误的是（　）。

A.27万m2的住宅项目的物业管理业务可以由具有二级资质的物业管理企业承接

B.15万m2的住宅项目可以由具有二级或三级资质的物业管理企业承接

C.10万m2的非住宅项目的物业管理业务必须由具有一级资质的物业管理企业承接

D.7万m2的非住宅项目的物业管理业务可以由具有三级资质的物业管理企业承接

参考答案：D

第499题 业主委员会有权对（　）的实施情况进行监督，一旦有业主不遵守管理规约的规定，影响到其他业主的合法权益或者物业管理区域内的公共利益时，业主委员会有权予以制止、批评教育、责令限期改正，并依照管理规约的规定进行处理。

A.物业管理条例

B.管理规约

C.临时管理规约

D.业主大会颁布的条例

参考答案：B

第500题 查看临时设施及临时用房是否拆除清理干净，场地是否平整，属于物业现场验收的（　）方面内容。

A.物业管理房屋验收

B.物业共用部位共用设施设备验收

C.物业管理区域环境验收

D.物业管理外围设施验收

参考答案：C