第561题 临时管理规约规定，业主使用物业应当遵守的规则包括（　）

A.遵守相邻权规定

B.遵守房屋装饰装修规定

C.共用部位共用设施设备的使用规定

D.按设计用途使用物业的规定

E.使用物业的禁止性规定

参考答案：ABCE

第562题 下列有关异产毗连房屋的修缮规则说法正确的是（　）。

A.房屋共用部位必要的装饰，由共有房屋所有人按份额比例分担

B.单元房屋主体结构中的基础、柱、梁、墙的修缮，由共有房屋所有人按份额比例分担

C.共有墙体的修缮按两侧均分后，由共有房屋所有人按份额比例分担

D.为某些层所专用的楼梯，由其专用的房屋所有人按份额比例分担

参考答案：D

第563题 下列关于城市总体规划主要任务的表述，不正确的是（　）

A.综合研究城市的性质、发展目标和发展规模

B.控制各项专业规划和近期建设规划

C.确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署

D.规定公共秩序维护、安全防范等

参考答案：D

第564题 有别于为单一客户提供的特约服务，而是为某一特定社会群体提供服务，体现物业管理服务的（　）特点。

A.公共性

B.综合性

C.广泛性

D.普遍性

参考答案：A

第565题 为了加强工程质量管理，我国对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程，实行工程竣工验收（　）制度。

A.登记

B.审核

C.报告

D.备案

参考答案：D

第566题 下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的表述，正确的是（　）。

A.对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳

B.逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴

C.业主欠费行为不仅侵害了物业服务企业的合法权益，而且也损害了其他交费业主的合法权益

D.业主委员会有责任也有义务代表交费业主督促欠费业主限期交纳物业管理服务费

E.对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追缴，必要时可以停水、停电

参考答案：ABCD

第567题 业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%，具体标准由（　）制定。

A.国务院建设主管部门

B.省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门

C.全体业主

D.房地产开发商

参考答案：B

第568题 物业管理师资格的注册审批机构是 （　）

A.人事部

B.建设部

C.省、自治区、直辖市人民政府主管部门

D.县级以上地方人民政府房地产主管部门

参考答案：B

第569题 前期物业合同可以约定期限，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（　　）。

A.终止

B.解除

C.中止

D.生效

参考答案：A

第570题 《物业管理条例》所称的物业管理活动的基础是（　）。

A.土地使用权出让协议

B.商品房买卖合同

C.房屋租赁合同

D.物业服务合同

参考答案：D

第571题 【2014年真题】根据《物业管理条例》，下列事项中，不属于业主大会议事规则约定内容的是（　）。

A.物业的使用和维护

B.业主大会的表决程序

C.业主委员会的组成和任期

D.业主大会的议事方式

参考答案：A

第572题 现实物业管理中，具备业主身份的情况有（　）。

A.房屋购买人的家属

B.房屋所有权证书持有人

C.待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

D.房屋共有权证书持有人

E.未售出部分房屋的建设单位

参考答案：BCD

第573题 下列关于城市总体规划主要任务的表述，不正确的是（　）

A.综合研究城市的性质、发展目标和发展规模

B.控制各项专业规划和近期建设规划

C.确定城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署

D.规定项目与大市政接口

参考答案：D

第574题 为防止投标人以非法手段骗取中标，《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定的禁止行为不包括（　　）。

A.禁止投标人以向投标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标

B.投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益

C.投标人可以以他人名义投标，但必须取得他人的同意

D.投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害投标人或者其他投标人的合法权益

参考答案：C

第575题 （　）是物业从建设到管理顺利衔接的关键环节。

A.前期物业服务合同

B.《物业管理条例》

C.物业服务合同

D.《物业服务收费管理办法》

参考答案：A

第576题 我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度。其中房屋权属证书包括（　）

A.《房屋所有权证》

B.《房屋共有权证》

C.《房屋使用权证》

D.《房屋他项权证》

E.《房屋经营管理权证》

参考答案：ABD

第577题 物业管理师注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前（　）个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。

A.10

B.15

C.20

D.30

参考答案：D

第578题 当出现（　　）情况时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

A.50%以上业主提议召开业主大会临时会议的

B.发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的

C.20%以上业主提议召开业主大会临时会议的

D.业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况

E.选聘或解聘物业管理企业、专项维修资金使用与续筹方案的决定

参考答案：BCD

第579题 管理规约规定的事项不包括（　）。

A.业主使用、维护、管理的规定

B.业主共同利益的维护

C.违反管理规约应当承担的责任

D.物业服务企业的权利与义务

参考答案：D

第580题 招标项目备案应向房地产行政主管部门提交（　　）材料。

A.招标公告或者招标邀请书

B.招标投标文件

C.招标文件

D.法律、法规规定的其他材料

E.与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件

参考答案：ACDE