第581题 为规范物业管理市场秩序，加强对物业服务企业经营活动的管理，（　）年建设部印发了《物业服务企业资质管理试行办法》。

A.1999

B.2000

C.2002

D.2004

参考答案：A

第582题 设立房地产中介服务机构应具备的条件不包括（　　）。

A.有固定的服务场所

B.有规定数量的财产和经费

C.有自己的名称、组织机构

D.有市场决策分析能力

参考答案：D

第583题 在首次业主大会会议召开前（　），业主大会筹备组应当将筹备工作情况以书面形式在物业管理区域内公告。

A.3日

B.10日

C.15日

D.30 日

参考答案：C

第584题 【2014年真题】物业服务企业名称、法定代表人等事项发生变化的，应对在办理相关手续后30日内，到原资质审批部门办理资质证书（　）手续。

A.变更

B.注销

C.重新核定

D.撤销

参考答案：A

第585题 目前我国住宅物业服务普遍采用的收费形式是（　）

A.承包制

B.酬金制

C.合同制

D.包干制

参考答案：D

第586题 规范物业管理活动的法律依据有（　）

A.《公司法》

B.《民法通则》

C.《合同法》

D.《建设工程质量管理条例》

E.《宪法》

参考答案：ABCD

第587题 修建性详细规划由开发建设单位组织，委托规划、设计单位完成，主要内容有（　）等。

A.建设条件分析及综合技术论证

B.竖向规划设计

C.工程量估算和投资效益分析

D.道路、绿化、工程管线规划设计

E.建筑用途的功能布局

参考答案：ABCD

第588题 用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由（　）承担维修责任。

A.建设单位

B.用户自行

C.物业管理企业

D.房地产开发企业

参考答案：B

第589题 承租人有（　）情形，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

A.将承租的房屋擅自转租的

B.将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的

C.故意损坏承租房屋的

D.拖欠租金累计12个月以上的

E.租用承租房屋进行违法活动的

参考答案：ABCE

第590题 属于物业服务收费原则的是（　）。

A.合理原则

B.公平原则

C.公开原则

D.公正原则

E.收费与服务水平相适应原则

参考答案：ACE

第591题 我国改革开放前的城镇住房制度主要呈现（　）等特征。

A.住房投资由国家和国有企业统包

B.住房管理由国家和国有企业统包

C.住房分配采取实物分配

D.住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度

E.住房管理采取福利型的行政管理模式

参考答案：ACD

第592题 下列行为中，属于业主违反物业管理区域秩序的有（　　）。

A.阻挠、妨碍或者拒绝配合物业管理企业实施正常的房屋修缮

B.使用房屋大量存放易燃、易爆、有毒等危险物品

C.违规装修，拆改房屋结构和设备设施

D.饲养宠物

E.营业活动污染环境、噪声超标

参考答案：ABCE

第593题 下列业主的行为中，属于未履行对共有部分承担义务的是（　）。

A.以不使用共用电梯为由，拒绝承担相关维修费用

B.违反规定，擅自改装室内燃气管道和灶具

C.未事先告知物业服务企业而进行室内装修

D.未按规定办理备案手续出租房屋，收取租金

参考答案：A

第594题 下列关于开标的表述正确的是（　）

A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行

B.开标地点应当在招标文件中预先确定，保证全体投标人准时到场后开标

C.开标过程应当作好记录，由投标人存档备查

D.开标应当在招标人、监标人、投标人和评标人到齐后公开进行

E.开标由招标入主持，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构进行检查并公证

参考答案：ABDE

第595题 关于《物业管理条例》立法指导思想的说法，正确的是（　）。

A.强调保护业主的财产权益，协调单个业主之间的利益关系

B.强调物业管理权利与财产权利相分离的原则

C.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业服务事项

D.强调业主大会与社区居民委员会之间是平等的民事主体

参考答案：C

第596题 招标人应当自确定中标人之日起（　）日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A.15

B.20

C.30

D.40

参考答案：A

第597题 我国物业管理是在城市房地产综合开发和住房制度改革背景下，通过实行（　）而逐渐发展起来的。

A.住房社会化制度

B.住房政策化制度

C.住房商品化制度

D.住房专业化制度

参考答案：C

第598题 根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括（　）。

A.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算

B.每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况

C.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

D.业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复

参考答案：B

第599题 出租委托代管房屋，还须提交（　）

A.房屋所有权证书

B.书面租赁合同

C.其他共有人同意出租的证明

D.委托代管人授权出租的证明

参考答案：D

第600题 房地产开发企业应当在（　　），按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

A.商品房竣工验收前

B.商品房交付使用前

C.商品房竣工验收后

D.商品房交付使用后

参考答案：B