第501题 债务人不履行债务时，债权人有权依法以（　）的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

A.抵押

B.质押

C.占有

D.转让

参考答案：A

第502题 处分抵押房地产的中止情况不包括（　）

A.抵押权人请求中止的

B.发现被拍卖抵押物有权属争议的

C.诉讼或仲裁中的抵押房地产

D.拒交抵押房地产应缴纳的税款的

参考答案：D

第503题 房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过1年未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金（　）以下的土地闲置费。

A.10％

B.20％

C.30％

D.40％

参考答案：B

第504题 【2014年真题】根据《物权法》，未经批准，业主对专有部分不得作出的行为是（　）

A.抵押贷款

B.出租经营

C.赠与他人

D.改变使用性质

参考答案：D

第505题 我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（　）。

A.《物业管理条例》

B.《城市新建住宅小区管理办法》

C.《全国优秀管理住宅小区标准》

D.《物业管理企业资质管理试行办法》

参考答案：B

第506题 对物业进行管理是业主行使（　）的行为。

A.监督权

B.选择权

C.管理权

D.财产权

参考答案：D

第507题 下列选项中，不属于业主公约的内容的是（　　）。

A.业主应当履行的义务

B.有关物业的使用、维护、管理

C.违反公约应当承担的责任

D.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理

参考答案：D

第508题 物业管理本质上是（　）对物业管理区城内共同利益的维护和管理。

A.业主

B.物业服务企业

C.企业

D.行政主管部门

参考答案：A

第509题 因房地产中介服务人员过失，给当事人造成经济损失的，由（　　）承担赔偿责任。

A.责任人

B.建设单位

C.房地产开发企业

D.所在中介服务机构

参考答案：D

第510题 业主委员会应当在业主大会会议召开（　　）日前，将会议通知以书面形式在物业管理区域内公告。

A.10

B.15

C.20

D.30

参考答案：B

第511题 我国的房地产权属登记制度基本采用（　）制度。

A.权实发证

B.契证登记

C.权证登记

D.实名登记

参考答案：C

第512题 在物业管理区域内，房屋装饰装修对小区环境、物业安全等影响甚大，为了规范房屋装饰装修行为，《物业管理条例》规定了业主和物业服务企业之间的（　）义务。

A.告知

B.监督

C.管理

D.协商

参考答案：A

第513题 【2014年真题】实行明码标价的物业服务收费标准发生变化时，物业服务企业应当在执行新标准前（　）天，将所标示的相关内容进行调整，并应标示新标准开始实行的日期。

A.15

B.20

C.30

D.60

参考答案：C

第514题 根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师未经授权，不得履行的职责是（　）。

A.负责物业管理项目的物业服务方案的制订并组织实施

B.审定物业管理项目管理中的关键性文件，并在签字后实施

C.妥善处理物业服务过程中出现的问题，履行合同，为业主提供质价相符的服务

D.签署电梯保养外包服务协议

参考答案：D

第515题 承租人有公用住宅用房无正当理由闲置（　）个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

A.3

B.6

C.8

D.12

参考答案：B

第516题 评标委员会完成评标后，按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过（　）名有排序的合格的中标候选人。

A.2

B.3

C.5

D.10

参考答案：B

第517题 物业服务固定资产指在物业服务小区内由物业服务企业拥有的、与物业服务直接相关的、使用年限在（　）年以上的资产。

A.1

B.2

C.3

D.4

参考答案：A

第518题 房地产开发企业申请预售许可时，需提交的资料不包括（　）。

A.土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证

B.工程施工合同及关于施工进度的说明

C.开发企业的营业执照和资质证书

D.样板房装修设计方案

参考答案：D

第519题 【2014年真题】抵押房地产的房屋所有权人是（　）

A.借款人

B.抵押人

C.贷款人

D.抵押权人

参考答案：B

第520题 物业管理评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为（　）

A.3人以上的单数

B.5人以上的单数

C.7人以上的单数

D.9人以上的单数

参考答案：B