“微信扫一扫”进入考试题库练习及模拟考试
物业管理师《物业管理基本制度与政策》考试试题(798题)
第281题 《城市新建住宅小区管理办法》要求，住宅小区应当成立（ ），在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成。
A.业主大会
B.住宅小区管理协会
C.居委会
D.住宅小区管理委员会
参考答案：D
第282题 某住宅小区已销售并交付住宅300套，其中业主张某拥有住宅3套，其余业主一人一套，已销售但未交付住宅60套，未销售80套，该小区全体业主决定重大事项时，应当认定的业主总人数是（ ）人。
A.298
B.359
C.360
D.420
参考答案：A
第288题 【2014年真题】某住宅小区实行酬金制物业服务收费方式，下列内容中，不属于物业服务企业应当履行的义务是（ ）。
A.向业主大会公布物业服务资金年度预决算
B.每年一次公布物业服务资金的收支情况
C.聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审核
D.及时答复业主大会对公布的物业服务资金年度预决算提出的质询
参考答案：C
第289题 《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括（ ）
A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
B.参加业主大会会议，行使投票权
C.选举业主委员会委员，并享有被选举权
D.参与业主委员会的工作
E.监督物业服务企业履行物业服务合同
参考答案：ABCE
第290题 出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的标准为当地房改成本价的（ ）
A.2%
B.5%
C.10%
D.15%
参考答案：A
第293题 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，招标人及招标项目简介包括的内容有（ ）。
A.招标人名称
B.招标人地址
C.招标人联系方式
D.项目所在地的环境
E.物业管理用房的配备情况
参考答案：ABCE
第294题 【2013年真题】关于物业管理的说法，正确的是（ ）。
A.所有房屋的管理，业主都应选聘物业服务企业
B.单一业主的后勤部门从事的房屋管理不属于物业管理
C.物业管理的内容包括房屋及设施设备的维修、养护、管理
D.物业管理是市场行为
E.物业管理的目的是提供低价的公共服务
参考答案：BCD
第296题 《物业管理条例》的立法指导思想的主要表现不包括（ ）
A.强调业主与物业服务企业是平等的刑事主体，是服务和被服务的关系
B.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
C.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
D.强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系
参考答案：A
第297题 出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的（ ）。
A.2%
B.5%
C.10%
D.15%
参考答案：A