“微信扫一扫”进入考试题库练习及模拟考试
物业管理师《物业经营管理》考试试题(796题)
第481题 物业经营管理活动中，通过对人和工作的协调，以为某一机构创造一个良好的生产、办公环境为主要功能的管理活动是( )。
A.物业管理
B.设施管理
C.房地产资产管理
D.房地产组合投资管理
参考答案：B
第483题 物业经营管理又称物业资产管理，是指为了满足业主的目标，综合利用（ ）的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。
A.物业管理
B.设施管理
C.租赁管理
D.房地产资产管理
E.房地产组合投资管理
参考答案：ABDE
第484题 资产管理公司通过（ ）来聘用、解聘和调配物业服务企业。
A.监控现场物业管理工作情况
B.监控物业管理和物业运营的收益
C.监控物业管理和物业运营的成本
D.监控物业的运行绩效
参考答案：D
第487题 由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同，两栋建筑物也不可能完全一样，而这种差异往往最终反映在两宗物业的（ ）等方面。
A.经营费用水平和出租率
B.租金水平和出租率
C.收益水平和专业化程度高
D.管理水平和专业化程度高
参考答案：B
第488题 某写字楼具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范要求，建筑物有功能陈旧因素影响，有自然磨损存在，该写字楼最可能属于( )写字楼。
A.甲级
B.乙级
C.丙级
D.二级
参考答案：B
第490题 成本控制类型中，作为衡量生产费用实际支出超支或节约的依据，并建立健全成本管理制度，以达到防患于未然目的的控制是（ ）
A.事先控制
B.事中控制
C.防护性控制
D.反馈性控制
参考答案：A
第491题 某投资者向银行贷款2000万元，期限为3年，年利率为8％，若该笔贷款的还款方式为期间按季度单利付息、到期后一次偿还本金，则开发商每次为该笔贷款支付的利息的总额是（ ）万元。
A.160
B.240
C.320
D.480
参考答案：D
第495题 不属于智能化住宅小区功能特征的是（ ）。
A.小区内部具备完善的安保系统
B.能为小区内住户提供多种多媒体服务
C.各住宅单元与小区无信息交互能力
D.各住宅单元内部具备安保防灾措施
参考答案：C
第496题 房屋租赁合同中，承租人的权利包括（ ）
A.有按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利
B.有要求保障房屋安全的权利
C.出租房屋出售时，有优先购买的权利
D.有对物业管理状况进行监督、建议的权利
E.有向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理规约、管理规定等权利
参考答案：ABCD
第497题 疾病管理内容包括（ ）
A.人群识别
B.医生与服务提供者协调运作
C.病人自我管理教育
D.过程与结果的预测和管理
E.定期报告和反馈
参考答案：ABCD
试题参考:
涉及考点
健康管理师一级考试大纲
特殊人群的健康管理
参考答案：
第499题 关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有（ ）
A.百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付
B.基础租金又称最低租金，常以年总营业额为基础计算
C.基础租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入
D.百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动
E.百分比租金常常作为基础租金的附加部分
参考答案：CDE