第501题 利润分配表是反映企业在－定时期利润分配情况和年末未分配利润的结余情况的报表，按（　　）编制。

A.周

B.月

C.季度

D.年

参考答案：B

第502题 租约期满时，租赁管理的主要工作不包括（　　）。

A.房屋空间收回管理

B.租金结算

C.收取租金

D.租约续期

参考答案：C

第503题 房地产投资最重要的一个特性是（　　）

A.寿命周期长

B.专业管理依赖性

C.位置固定性

D.相互影响性

参考答案：C

第504题 写字楼物业管理的目标包括（　　）。

A.宏观目标

B.常规目标

C.微观目标

D.规划目标

E.投资目标

参考答案：ABC

第505题 政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资，能显著地提高附近房地产的价值，体现了房地产（　　）的特点。

A.各异性

B.适应性

C.相互影响性

D.政策影响性

参考答案：C

第506题 编制管理费用预算的最佳方法为（　　）。

A.概率预算

B.滚动预算

C.零基预算

D.弹性预算

参考答案：C

第507题 根据国务院《企业财务会计报告条例》的规定，企业的财务报告包括（　　）

A.会计报表和文字报告

B.资产负债表和分部报告

C.成本报表和文字报告

D.利润分配表和分部报告

参考答案：A

第508题 政府的土地供应政策对房地产市场的发展与运行有（　　）影响。

A.政策性

B.决定性

C.指导性

D.潜在性

参考答案：B

第509题 财务效益状况指标中，（　　）充分体现了投资者投入企业的自有资本获得净收益的能力，突出反映了投资与报酬的关系，是评价企业资本经营效益的核心指标。

A.净资产收益率

B.总资产报酬率

C.财务内部收益率

D.总资产周转率

参考答案：A

第510题 从投资的角度来看，资金时间价值的大小，取决于（　　）

A.投资利润率

B.风险因素

C.通货膨胀率

D.经济制裁因素

E.房屋空置率

参考答案：ABC

第511题 区域购物中心的特征包括( )。

A.建筑规模一般在1万平方米以上

B.业态业种复合度高

C.有效商业服务半径可达200公里

D.商业服务区域以城市中的某一部分为主

E.服务人口1万人左右

参考答案：BC

第512题 财务报告分析具有拓展性、（　　）、判断性。

A.持续性

B.完整性

C.依耐性

D.延展性

参考答案：C

第513题 财务收支计划通常以（　　）的形式体现，这是业主非常关注的内容。

A.报表数字

B.预算计划

C.条款罗列

D.现金流量计划

参考答案：B

第514题 零售商业物业现场管理计划的机构设置中，工程部负责的工作有（　　）

A.根据接管情况，适时制定年度、季度、月、周保养计划并组织实施

B.与设备生产厂家或供应商建立联系，确认保修协议或供货合同

C.修葺公共设施、主要结构、屋顶等

D.项目消防设施的日常使用、检查

E.收集客户对物业管理的意见和建议，并及时向领导和有关部门反映

参考答案：ABC

第515题 商业零售物业区位的优劣主要取决于（　　）。

A.与其他商业设施接近的程度

B.周围人口密度

C.交通、通信的方便程度

D.居民的消费习惯

E.居民的购买力水平

参考答案：BCDE

第516题 下列属于委托管理模式特点的有（　　）

A.业主不负责物业租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金

B.业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险

C.物业服务企业风险较大

D.业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入

E.物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险

参考答案：DE

第517题 房屋不得出租的情形包括（　　）

A.权属有争议的

B.国家授权管理和经营的

C.属于违章建筑的

D.公民、法人或其他组织享有所有权的

E.不符合安全标准的

参考答案：ACE

第518题 组合投资管理工作中，确保实现投资目标的重要手段是（　　）

A.制定投资方针和政策

B.投资分析

C.投资组合的构建

D.投资组合的调整

参考答案：D

第519题 由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，包括（　）

A.市场供给的特点

B.市场需求的特点

C.市场交易的特点

D.市场价格的特点

E.市场更新的特点

参考答案：ABCD

第520题 商品房买卖合同中写明的价格－般是（　　）。

A.标价

B.起价

C.成交价

D.均价

参考答案：C