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第166题 【2014年真题】下列房地产估价活动中,价值时点为过去,估价对象状况为过去状况的估价是( )。
A.因抵押贷款需要,对拟抵押房地产价值进行评估
B.因保险赔偿需要,对房地产因火灾造成的价值损失进行评估
C.因定罪量刑需要,对受贿案中受贿时的房地产价值进行评估
D.因司法拍卖需要,对拟拍卖房地产价值进行评估
参考答案:C
A.39.48
B.40.67
C.41.81
D.46.84
参考答案:B
第175题 下列( )情况适合用长期趋势法进行预测。
A.假设开发法中预测未来开发完成后缴纳的税费
B.收益法中对未来净收益等的预测
C.比较法中对可比实例价格进行市场状况调整
D.比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力
E.用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏
参考答案:BCDE
第178题 【2014年真题】估价对象为一宗熟地,对其可比实例权益状况进行调整时,应包括的内容有( )。
A.建筑密度
B.土地使用期限
C.基础设施完备程度
D.容积率
E.周边道路交通管制状况
参考答案:ABD