房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题（1318题）

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【2013年真题】某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积1000m的写字楼，约定租赁期限为20年，第一年租金为24万元，以后每年租金在上年租金基础上增加1万元，第8年以后每年租金与第8年租金相同。目前市场上类似办公楼的年租金为360元/m(建筑面积)。该类房地产的报酬率为10%，目前该承租人权益价值为( )万元。

A.39.48

B.40.67

C.41.81

D.46.84

知识点：房地产估价理论与方法

参考答案：B