第1041题 与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝不计算建筑面积。

参考答案：对

解析：

与房屋室内不相通的房屋间的伸缩缝不计算建筑面积。

第1042题 楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

参考答案：对

解析：

楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

第1043题 根据《房产测量规范》，不应分摊的共有建筑面积是( )。

A.公共使用的电梯井

B.值班警卫用房

C.独立使用的地下室

D.变电室

参考答案：C

解析：

共有建筑面积按是否应当分摊，分为不应分摊的共有建筑面积和应分摊的共有建筑面积。不应分摊的共有建筑面积包括：①独立使用的地下室、车棚、车库；②作为人防工程的地下室、避难室(层)；③用作公共休憩、绿化等场所的架空层；④为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。

第1044题 写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。

参考答案：对

解析：

功能共有建筑面积：指为某一建筑功能(如住宅、写字楼、商场等)服务的共有建筑面积。如为某一建筑功能服务的专用电梯、楼梯间、大堂等。

第1045题 .根据《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑面积的是(  )。

A.无顶盖的室外楼梯

B.无柱的雨篷

C.无顶盖的阳台

D.房屋之间无上盖的架空通廊

参考答案：A

解析：

B.C.D.不计算建筑面积。

第1046题 下列房地产服务活动中，不属于房地产中介服务的是(  )。

A.房地产咨询

B.物业管理

C.房地产估价

D.房地产经纪

参考答案：B

解析：

房地产中介服务是①房地产咨询、②房地产估价、③房地产经纪等活动的总称。

第1047题 房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，一般均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

参考答案：对

解析：

房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，一般均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

第1048题 有限责任制的房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。

参考答案：对

解析：

采取有限公司制的，出资人以其出资额为限承担法律责任，房地产估价机构以其全部财产对其债务承担责任。

第1049题 目前，我国对房地产估价机构实行备案管理制度。

参考答案：对

解析：

《住房城乡建设部关于贯彻落实资产评估法规范房地产估价行业管理有关问题的通知》(建房[2016]275号)印发，自2016年12月1日起，对房地产估价机构实行备案管理制度，不再实行资质核准。

第1050题 二级资质的房地产估价机构申请晋升一级资质，应从事房地产估价活动连续(  )年以上。

A.2

B.3

C.4

D.6

参考答案：D

解析：

二级资质的房地产估价机构申请晋升一级资质，从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构3年以上。

第1051题 一级资质的房地产估价机构至少应有15名以上的专职注册房地产估价师。

参考答案：对

解析：

一级有15名以上专职注册房地产估价师；二级：8名；三级：3名。

第1052题 合伙制房地产估价机构中，专职注册房地产估价师的出资额合计应不低于60%。

参考答案：对

解析：

有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%；

第1053题 房地产估价机构设立分支机构，在分支机构所在地应有3名以上注册房地产估价师。

参考答案：对

解析：

一级房地产估价机构设立分支机构应当符合下列条件：在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师。

第1054题 房地产估价机构分立的，分立后的各方都可以保持原房地产估价机构的资质等级。

参考答案：错

解析：

房地产估价机构分立的，只能由分立后的一方房地产估价机构承继原房地产估价机构等级，但应当符合原房地产估价机构等级条件。

第1055题 房地产估价机构合作完成估价业务的，应以合作双方的名义共同出具估价报告。

参考答案：对

解析：

经委托人书面同意(业务转让前提)，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。

第1056题 目前，房地产估价师执业资格为国家准入类职业资格。

参考答案：对

解析：

房地产估价师继续实行准入类职业资格管理，取得房地产估价师职业资格并经注册后方可从事房地产估价活动。各类房地产估价业务都应当由2名以上注册房地产估价师承办和签署房地产估价报告。

第1057题 注册房地产估价师撤销注册可由当事人提出请求。

参考答案：错

解析：

撤销注册由国务院住房城乡建设主管部门依据职权或者根据利害关系人的请求直接作出。

第1058题 根据《资产评估法》，估价档案的保存期限不得少于十五年。

参考答案：对

解析：

根据《资产评估法》，估价档案的保存期限不得少于十五年，属于法定评估业务的，保存期限不得少于三十年。

第1059题 年龄超过65周岁的，不予办理房地产估价师注册。

参考答案：对

解析：

《注册房地产估价师管理办法》第十四条规定不予注册的情形有：年龄超过65周岁的。

第1060题 注册房地产估价师变更执业单位，办理变更注册后延续原注册有效期。

参考答案：对

解析：

注册房地产估价师变更执业单位，应与原聘用单位解除劳动合同，并申请办理变更注册手续。变更注册后的注册有效期，仍为原注册有效期。