第1101题 下列购买房地产的行为，不属于免征契税的是(  )。

A.省农科所购买办公楼

B.市气象局购买观测站办公楼

C.县妇幼保健站购买门诊楼

D.高校校办企业购买经营用房

参考答案：D

解析：

有下列行为之一的，减征、免征契税：(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征。

第1102题 2017年3月，李某购买一套普通住房，建筑面积80㎡，单价为5000元／㎡，当地契税税率为3％，李某应缴纳契税(  )元。

A.4000

B.6000

C.12000

D.16000

参考答案：C

解析：

李某应缴纳契税=5000×80×3％=12000(元)。

第1103题 某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则应缴纳土地增值税(  )万元。

A.9000

B.10250

C.12000

D.15000

参考答案：B

解析：

(1)计算土地增值额。土地增值额=65000万元－35000万元＝30000万元。(2)计算土地增值额占扣除项目金额比例。30000/35000＝85.71%，50％＜85.71%≤100%。(3)选择适用公式。土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额=土地增值额×40％－扣除项目×5％=30000×40％－35000×5％=10250(万元)。

第1104题 下列行为中，应征土地增值税的是(  )。

A.继承房地产

B.赠与房地产

C.出售房地产

D.出租房地产

参考答案：C

解析：

土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。

第1105题 采取定额税率的税种有(  )。

A.房产税

B.城镇土地使用税

C.耕地占用税

D.土地增值税

E.契税

参考答案：BC

解析：

房产税——比例税率；D.土地增值税——累进税率(只此一个)；E.契税——比例税率。

第1106题 耕地占用税的计税依据是纳税人(  )面积。

A.经批准占用的耕地

B.经批准占用的土地

C.实际占用的耕地

D.实际占用的建设用地

参考答案：C

解析：

耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定税率一次性计算征收。

第1107题 下列税收中，按年计算、分期缴纳的是(  )。

A.契税

B.土地增值税

C.城镇土地使用税

D.个人所得税

参考答案：C

解析：

房产税按年计征，分期缴纳。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。

第1108题 在下列行为中，属于犯罪的有(  )。

A.欠税

B.偷税

C.抗税

D.退税

E.漏税

参考答案：BC

解析：

纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情况。偷税和抗税属于违法犯罪行为。漏税和欠税属一般违章行为，不构成犯罪。

第1109题 下列房地产中，属于免征房产税的有(  )。

A.监狱用房

B.高校招待所

C.部队营房

D.法院办公楼

E.房地产开发企业自用的房地产

参考答案：ABD

解析：

下述房产免征房产税：(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产。但是，上述单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、经营用房，不属于免税范围。

第1110题 李某自用的地下工业厂房，应税房屋原价为100万元，2013年应缴纳房产税最多为(  )元。

A.4200

B.5040

C.5400

D.6480

参考答案：D

解析：

自用的地下建筑中，工业用途房产，以房屋原价的50％～60％作为应税房产原值。应纳房产税的税额＝应税房产原值×[1-(10％～30％)]×1.2％。2013年应缴纳房产税最多=100×60%×(1-10％)×1.2％=6480元。

第1111题 某企业自用的地下商业用房，应税房屋原值为200万元，则应纳房产税最低税额为(  )万元。

A.1.44

B.1.68

C.1.92

D.2.16

参考答案：B

解析：

自用的地下建筑中，商业和其他用途房产，以房屋原价的70％～80％作为应税房产原值。应纳房产税的税额＝应税房产原值×[1-(10％～30％)]×1.2％。应纳房产税最低税额：200万元×[1-30％]×1.2％=1.68万元。

第1112题 城市详细规划包括(    )。

A.城市居住区规划

B.城市分区规划

C.城镇体系规划

D.控制性详细规划

E.修建性详细规划

参考答案：DE

解析：

城市详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。

第1113题 下列关于规划的表述，不正确的是(    )。

A.国土规划是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划

B.上下级土地利用总体规划必须紧密衔接，上一级土地利用总体规划是下级土地利用总体规划的依据，并指导下一级规划

C.下级土地利用总体规划是上级土地利用总体规划的基础和落实

D.城市生态规划的基本构思是建立“小规划”的研究体系，与城市总体规划有着共同的努力方向

参考答案：D

解析：

城市生态规划的基本构思是建立“大规划”的研究体系，与城市总体规划有着共同的努力方向。

第1114题 在下列城市中，城市总体规划需要经过国务院审批的有(    )。

A.直辖市重庆

B.湖南省会长沙

C.西藏自治区首府拉萨

D.河北省地级市廊坊

E.浙江省县级市义乌

参考答案：ABC

解析：

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第1115题 任何开发建设项目必须申请规划许可证，并按规定办理建设用地规划许可证。    (    )

参考答案：对

解析：

《城乡规划法》规定：任何开发建设项目都必须专门申请规划许可，并按规定办理建设用地规划许可证。

第1116题 下列与城市规划管理有关的工作中，属于城市规划保障系统主要内容的是(    )。

A.城市规划的制定

B.城市规划的实施和管理

C.城市规划的监督检查

D.城市规划法律法规的制定

参考答案：D

解析：

城市规划法律规范的制定，构成了城市规划管理系统中保障系统的主要内容。

第1117题 为了解城市未来发展，注册房地产估价师在查阅城市总规划时应研究的内容有（   ）。

A.城市的发展布局

B.功能分区

C.禁止、限止和适宜建设的地域范围

D.建筑形态控制指标

E.各类专项规划

参考答案：ABCE

解析：

《城乡规划法》规定：城市总体规划、镇总体规划的主要内容包括城市的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系，禁止、限制和适宜建设的地域范围，各类专项规划等。

第1118题 从工程地质条件看，滑坡体本身、地震区都不宜作为城市建设用地。(    )

参考答案：对

解析：

不稳定的滑坡体本身，以及处于滑坡体下滑方向的地段，均不宜作为城市建设用地。

第1119题 城市由于建筑密集，生产与生活活动过程散发大量热量，往往出现市区气温比郊外高的现象，这被称为（   )。

A.温差效应

B.温压效应

C.绿岛效应

D.热岛效应

参考答案：D

解析：

气温对于城市规划与建设也有影响。城市由于建筑密集，生产与生活活动过程散发大量热量，往往出现市区气温比郊外高的现象，即所谓“热岛效应”。

第1120题 根据城市用地适用性评价结果，三类土地一般是不适于修建的用地。   (   )

参考答案：对

解析：

三类用地：即不适于修建的用地。这类用地一般说来用地条件极差。