房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试题（1350题）

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某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币，扣除项目金额为35000万元，则应缴纳土地增值税(  )万元。

A.9000

B.10250

C.12000

D.15000

知识点：第十章房地产税收制度与政策

参考答案：B

解析：

(1)计算土地增值额。土地增值额=65000万元－35000万元＝30000万元。(2)计算土地增值额占扣除项目金额比例。30000/35000＝85.71%，50％＜85.71%≤100%。(3)选择适用公式。土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额=土地增值额×40％－扣除项目×5％=30000×40％－35000×5％=10250(万元)。