第1181题 工程造价控制的主要方法有(  )。

A.价值工程

B.协议发包

C.合同管理

D.非限额设计

E.可行性研究

参考答案：ACE

解析：

工程造价控制的主要方法包括：(1)可行性研究；(2)限额设计；(3)价值工程；(4)招标投标；

第1182题 测量工作的根本任务是()。

A.确定地面点的空间位置

B.确定水面点的空间位置

C.确定建筑物点的空间位置

D.确定工程量点的空间位置

参考答案：A

解析：

测量工作的根本任务是确定地面点的空间位置。

第1183题 房地产测绘分为房产基础测绘和房产项目测绘两种。()

参考答案：对

解析：

房产测绘又可分为房产基础测绘和房产项目测绘两种。

第1184题 房地产测量不仅需要测定房地产位置、范围、界限，还要测算其面积，调查测定评估其质量等，但不需调查其所有权或使用权的性质。()

参考答案：错

解析：

房地产测量对房屋及其用地必须定位、定性、定界、定量，即测定房地产位置，调查其所有权或使用权的性质，测定其范围和界线，还要测算其面积，调查测定评估其质量等。

第1185题 同一般测绘比较，房地产测绘精度要求较高。商品房竣工后，商品房面积必须据实测算，不能直接从图上量取。()

参考答案：对

解析：

界址点的坐标、房屋建筑面积的量算精度要求比较高，一般不能直接从图上量取，而必须实测、算。

第1186题 对房地产测绘产品实行()制度。

A.二级检查一级验收制

B.一级检查一级验收制

C.二级检查二级验收制

D.一级检查二级验收制

参考答案：A

解析：

房地产测绘产品二级检查一级验收制。

第1187题 房产面积测量的精度要求是以（)作为限差。

A.误差的平均值

B.误差的最大值

C.中误差

D.两倍中误差

参考答案：D

解析：

房产面积测量的精度要求中，房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。

第1188题 下列关于地形图的表述中，错误的有()。

A.房屋、道路属于地貌

B.山地、丘陵属于地貌

C.平原属于地物

D.地貌一般用等高线表示

E.地物和地貌总称为地形

参考答案：AC

解析：

地物指地球表面上人造的或天然的固定性物体，如房屋、道路、河流等；地貌指地表面自然起伏的形态，如山地、丘陵、平原等。地物和地貌总称为地形。地物按图式符号加注记表示，地貌一般用等高线表示。

第1189题 房地产开发项目的工程项目总平面图一般按城市坐标系绘制。（）

参考答案：错

解析：

城市地形图多使用城市坐标系，工程项目总平面图多采用施工坐标系。

第1190题 .地籍图是表示土地产权、地界、高程和分区的平面图。()

参考答案：错

解析：

地籍测量绘制的图件称为地籍图，是表示土地产权、地界和分区的平面图。在阅读地形图时，需了解该地形图所采用的坐标系统和高程系统。

第1191题 下列图件中，可作为核发土地权属证书和地籍档案附图的是()。

A.地形图

B.地籍图

C.宗地图

D.地貌图

参考答案：C

解析：

宗地图详尽准确地表示了该宗地的地籍内容及该宗地周围的权属单位和四至，是核发土地权属证书和地籍档案的附图。

第1192题 房产分户图的主要内容有()。

A.丘界

B.房屋边长

C.房屋建筑面积

D.房屋权界线

E.四面墙体归属

参考答案：BCDE

解析：

丘界，属于房产分幅图应包括的主要内容。房产分户图表示的主要内容包括房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、走道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。

第1193题 房屋所有权证的附图是()。

A.地形图

B.房产分幅图

C.房产分丘图

D.房产分户图

参考答案：D

解析：

房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，表示房屋权属范围的细部，以明确异产毗连房屋的权利界线，是房屋所有权证的附图。

第1194题 房产用地面积测算时，需计入用地面积的是()。（2007年房地产估价师考试试题）

A.公共使用的排水沟

B.市政道路

C.权属不明的巷道

D.房屋占地面积

参考答案：D

解析：

房屋占地面积，应计入用地面积。

第1195题 与商品房销售价格相对应，个人对商品房的需求必须同时具备的条件是(    )。

A.个人具有购买意愿和个人具有支付能力

B.个人具有购买意愿和商品符合国家标准

C.个人具有支付能力和商品符合国家标准

D.商品符合国家标准和商品符合个人需求

参考答案：A

解析：

需求是与商品销售价格所对应的消费者购买欲望和购买能力的统一。

第1196题 消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的影响关系是 (    )。

A.若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求

B.若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求

C.若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求

D.若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求

参考答案：A

解析：

一般来说，影响商品需求的因素中，消费者对商品未来价格的预期表现为：消费者预期某种商品价格将上涨时，会增加对该商品的购买量。消费者预期某种商品价格上涨时，也会增加对其替代品的需求。

第1197题 下列关于收入效应、价格效应和替代效应关系的表述中，正确的等式是(    )。

A.收入效应＝价格效应+替代效应

B.价格效应＝替代效应+收入效应

C.替代效应＝收入效应+价格效应

D.替代效应＝收入效应－价格效应

参考答案：B

解析：

需求规律在理论上可用替代效应和收入效应的综合作用--价格效应来解释。价格效应=替代效应+收入效应。

第1198题 任何商品的替代效应总为负值。（   ）

参考答案：对

解析：

任何商品的替代效应总是为负值，收入效应则根据商品的特点，有的为正值，有的为负值。

第1199题 需求价格弹性系数的数值总是正值。(    )

参考答案：错

解析：

需求价格弹性系数的数值有时是负值。

第1200题 (   )是指消费一定数量物品所获得的总的满足程度。

A.边际效用(MU)

B.总效用(TU)

C.无差异曲线分析

D.序数效用

参考答案：B

解析：

总效用(TU)是指消费一定数量物品所获得的总的满足程度。