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房地产估价师《房地产基本制度与政策》考试题(1350题)


第1241题 .股票只能转让而不能赎回,即使优先股的股东也没有要求赎回的权利。    (    )



参考答案:错


解析:

优先股股东可以根据有关规定,要求公司赎回其持有的优先股票。


第1242题 所有股份制企业都可以发行股票。(    )



参考答案:错


解析:

并不是任何形式的股份制企业都可以发行股票。按照公司法的规定,只有股份有限公司才可以发行股票。股票是一种只适用于股份有限公司的证券。


第1243题 某种有价证券的持有者既可凭该证券以股息、红利形式参与企业经营收益的分配,又能通过市场转让获取交易差价,这种证券是(    )。


A.股份

B.股单

C.股票

D.公司债券


参考答案:C


解析:

股票持有者不仅可以获得股息、红利等收益,还可通过在股票市场上转让其持有的股票而获得交易差价收益。


第1244题 债券发行时,若市场利率高于债券利率,则债券的发行价格往往低于票面价值。(    )  (2007年试题)



参考答案:对


解析:

债券发行时,若市场利率高于债券利率,则折价发行。


第1245题 影响债券利率高低的因素主要有(   )。


A.发行者的信级别

B.资本市场资金供求关系

C.债券偿还期限

D.利率计算方式

E.债券发行方式


参考答案:ABCD


解析:

债券利率的高低,主要受银行利率、发行者的资信级别、偿还期限、利率计算方式和资本市场资金供求关系等因素的影响。


第1246题 债券的短期市场是指发行和买卖2年期内的短期政府债券活动的总称。 (    )



参考答案:错


解析:

债券的偿还期限,一般分为短期、中期和长期。偿还期在1年以内的为短期;1年以上、10年以下的为中期;10年以上的为长期。


第1247题 债券的流动性越强,收益率越高。(   )



参考答案:错


解析:

债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相逆性关系。


第1248题 仅以发行价格与券面价值的差价作为利息的债券是(    )。


A.附息债券

B.贴水债券

C.信用债券

D.担保债券


参考答案:B


解析:

贴现债券,也称贴水债券,其发行价格与券面价值的差价即为利息。


第1249题 某房地产开发企业以其土地使用权进行抵押,向特定几个投资商发行为期3年,票面年利率为15%的债券,债券必须经过背书才能转让。这种债券的类型属于 (    )。


A.公债券

B.抵押债券

C.私募债券

D.记名债券

E.公司债券


参考答案:BCDE


解析:

公司债券是指由股份公司发行并承诺在一定时期内还本付息的债权债务凭证。私募债券指向少数与发行者有特定关系的投资者发行的债券。抵押债券指以发行者的不动产或有价证券作为抵押品而发行的债券。记名债券必须经过背书才能转让。


第1250题 下列有价证券中,属于在同等条件下投资风险最大的是(    )。


A.企业债券

B.开放型基金

C.优先股股票

D.普通股股票


参考答案:D


解析:

由于投资基金是委托专门的投资机构进行分散组合投资,可以分散和降低风险,所以风险小于股票投资,大于债券投资。


第1251题 下列证券中,风险最小的是(   )。


A.债券

B.普通股

C.优先股

D.投资基金证券


参考答案:A


解析:

根据“由于投资基金是委托专门的投资机构进行分散组合投资,可以分散和降低风险,所以风险小于股票投资,大于债券投资”。 因此,债券风险最小。


第1252题 基金公司将所有的各种基金作为全部运行资本。    (    )



参考答案:错


解析:

一个基金公司只能发行一种基金,并以该基金作为唯一的全部运行资本。


第1253题 某基金允许持有人申购或赎回所持有的基金单位或股份,若依据基金证券能否赎回划分,这种基金属于(    )基金。


A.契约型

B.公司型

C.封闭型

D.开放型


参考答案:D


解析:

开放型基金允许持有人申购或赎回所持有的单位或股份。


第1254题 结合保险的本质,属于保险基本职能的是(    )职能。


A.分散危险

B.融通资金

C.防灾防损

D.分配


参考答案:A


解析:

保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能,包括分散风险职能、组织经济补偿职能。保险的派生职能是指随着社会生产力的发展而逐渐具有的职能,包括融通资金职能、防灾防损职能和分配职能。


第1255题 保险的基本职能包括(    )。


A.分散危险

B.融通资金

C.风险投资

D.社会保障

E.组织经济补偿


参考答案:AE


解析:

职业责任保险承保的是各种专业人员因工作疏忽或过失造成委托方或其他关系人财产损失和人身伤害的经济赔偿责任。


第1256题 保险的基本职能是指保险在一切经济条件下均具有的职能,包括(   )。


A.分散风险职能

B.融通资金职能

C.组织经济补偿职能

D.防灾防损职能

E.分配职能


参考答案:AC


解析:

保险的基本职能包括分散风险职能、组织经济补偿职能。保险的派生职能包括融通资金职能、防灾防损职能和分配职能。


第1257题 保险的基本职能是通过保险人的资产业务实现的,而保险的融通资金职能则是通过保险人的负债业务实现的。(   )



参考答案:错


解析:

如果说保险的基本职能是通过保险人的负债业务实现的,那么,保险的融通资金职能则是通过保险人的资产业务实现的。


第1258题 下列保险中,属于政策保险的有(   )。


A.社会养老保险

B.农业保险

C.巨灾保险

D.失业保险

E.出口信用保险


参考答案:BCE


解析:

社会养老保险、失业保险属于社会保险。


第1259题 企业就其产品质量向保险公司投保的险种属于(    )。


A.财产损失保险

B.责任保险

C.意外伤害保险

D.保证保险


参考答案:B


解析:

责任保险是指以被保险人对第三者依法应负的民事损害赔偿责任或经过别约定的合同责任为保险标的的保险。


第1260题 一份不定值保险投保时,保险标的的实际价值为300万元,保险金额为400万元;发生保险事故时,该保险标的的实际价值为600万元,实际损失为450万元,则保险人应支付赔偿(    ) 万元。


A.300

B.400

C.450

D.600


参考答案:B


解析:

不定值保险中,无论保险标的的实际价值如何变化,保险人应支付的赔偿金额都不得超过保险合同约定的保险金额。如果实际损失小于保险金额,保险人仅赔偿实际损失;如果实际损失大于保险金额,保险人的赔偿额以保险金额为限。


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