第1081题 对于出租的房产，房产税按照房产租金收入计征，税率为1.2％。

参考答案：错

解析：

房产税采用比例税率。按房产余值计征的，税率为1.2%；按房产租金收入计征的，税率为12%。

第1082题 个人自住的144m2以上的房产免征房产税。

参考答案：对

解析：

个人所有非营业用的房产免征房产税。

第1083题 城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。

参考答案：对

解析：

城镇土地使用税是采用分类分级的幅度定额税率。

第1084题 农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税税额减半征收。

参考答案：对

解析：

农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税税额减半征收。

第1085题 某经营性房地产转让后，出售方获得了现金100万元，有价证券若干，计算土地增值税时的房地产所得收入应为100万元。

参考答案：错

解析：

纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及相关的经济利益。具体包括①货币收入、②实物收入和③其他收入。

第1086题 土地增值税实行三级超额累进税率。

参考答案：错

解析：

土地增值税实行四级超额累进税率。

第1087题 土地增值税的扣除项目包括了取得土地使用权时所支付的金额。

参考答案：对

解析：

土地增值税的扣除项目为：

(1)取得土地使用权时所支付的金额；

(2)土地开发成本、费用；

(3)建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

(4)与转让房地产有关的税金；

(5)财政部规定的其他扣除项目。

第1088题 受让一套二手住房，需缴纳契税。

参考答案：对

解析：

契税——是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。

第1089题 .居民因房屋征收重新购置住房的，购房成交价与征收补偿款等额部分免征契税。

参考答案：对

解析：

市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

第1090题 营改增之后，转让土地使用权，增值税税率为11%。

参考答案：对

解析：

营改增之后，①提供不动产租赁服务，②销售不动产，③转让土地使用权，增值税税率为11%。

第1091题 营业税改征增值税后计征契税的成交价格不含增值税。

参考答案：对

解析：

营业税改征增值税后有关计税依据的规定:(1)计征契税的成交价格不含增值税。(2)房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

第1092题 企业所得税的税率为25%。

参考答案：对

解析：

企业所得税的税率为25%。

第1093题 对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

参考答案：对

解析：

对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

第1094题 印花税的税率采用比例税率和定额税率两种。

参考答案：对

解析：

印花税的税率采用比例税率和定额税率两种。

第1095题 2017年李某将居住满5年的住房出租，应按租赁所得的(  )缴纳个人所得税。

A.0

B.3％

C.10％

D.20％

参考答案：C

解析：

2008年3月1日起，房屋租赁市场税收按以下规定执行。对个人出租住房取得的所得税按10%的税率征收个人所得税。

第1096题 2014年秦某将其原值40万元的住房按年租金1.44万元出租，应缴纳的房产税是( )元。

A.576

B.1728

C.3360

D.4800

参考答案：A

解析：

从2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。14400元×4％=576元。

第1097题 2012年，王某出租住房免征(  )。

A.增值税

B.个人所得税

C.房产税

D.城镇土地使用税

参考答案：D

解析：

增值税，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。2018年12月31日前，公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房免征增值税。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

第1098题 下列关于房产税税率的表述中，正确的有(  )。

A.按房产余值计证的为1.2%

B.按房产余值计征的为2.4%

C.按房屋租金计征的3%

D.2008年3月1日起，个人出租房屋按4%的税率征收

E.按房屋租金计征的为12%

参考答案：ADE

解析：

房产税采用比例税率。按房产余值计征的，税率为1.2％；按房产租金收入计征的，税率为12％。从2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

第1099题 按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有(  )。

A.陈某的儿子

B.陈某的经纪人

C.陈某的继母

D.陈某的女儿

E.护理陈某多年的保姆

参考答案：BE

解析：

对于《继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属，不征收契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

第1100题 下列取得房地产的行为中，属于免征契税的是(  )。

A.接受遗赠房地产

B.购买经济适用住房

C.城镇职工第一次购买公有住房

D.购买90平方米以下且属于该家庭唯一住房

参考答案：C

解析：

城镇职工，按规定第一次购买公有住房的，免征契税。