第881题 消费者"持币观望"将会增加房地产市场供给。( )

参考答案：错

第882题 楼面地价是一种特殊的土地单价。( )

参考答案：对

第883题 现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房地产市场情况应为未来某时点的状态。（ ）

参考答案：错

第884题 房地产的总价格( )反映房地产价格水平的高低。

A.完全能

B.完全不能

C.一般能

D.一般不能

参考答案：D

第885题 下列是估价委托人的义务的有（ ）。

A.向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料

B.协助估价师搜集估价所必要的资料

C.就估价结果提出自己的要求

D.对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责

E.有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作

参考答案：ABDE

第886题 【2014年真题】理论上同一估价对象在同一估价目的及相应特定条件下形成的正常值是唯一的。（ ）

参考答案：错

第887题 长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。( )

参考答案：错

解析：

长期趋势法适用对象是价格无明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。

第888题 产出量的增加比例小于投入量的增加比例，这种情况被称为( )。

A.规模的收益不变

B.规模的收益递减

C.规模的收益递增

D.其他

参考答案：B

第889题 划分路线价区段的最主要标准是( )。

A.十字或丁字路

B.功能分区分界点

C.地价有显著差异的地点

D.商铺繁华程度变化点

参考答案：C

第890题 对在建工程进行估价时，估价时点为现在，估价对象为现时状况。( )

参考答案：对

第891题 标定地价，是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。( )

参考答案：对

第892题 指数修匀法与指数曲线趋势法同属于数学曲线拟合法。( )

参考答案：错

第893题 收益性房地产与非收益性房地产的划分，主要是看房地产目前是否正在直接产生经济效益。（ ）

参考答案：错

第894题 面积过于狭小而不利于经济使用的土地价格必然很低。( )

参考答案：错

第895题 【2012年真题】某房地产开发企业欲取得一宗以挂牌方式出让的建设用地使用权，委托房地产估价机构评估其可接受的最高价，该估价应采用的价值类型为( )。

A.市场价值

B.投资价值

C.谨慎价值

D.在用价值

参考答案：B

第896题 对新建的经济适用住房出售价格实行( )。

A.政府指导价

B.政府定价

C.市场调节价

D.最低限价

参考答案：A

第897题 抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额求取自有资金权益价值的剩余技术。( )

参考答案：错

第898题 从经济角度来看，土地利用选择的一般顺序是：商业、办公、居住、工业、森林、耕地、牧场、牧地、不毛荒地。( )

参考答案：错

第899题 特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（ ）。

A.成本法

B.假设开发法

C.收益法

D.比较法

参考答案：A

第900题 房地产估价活动的核心内容，是根据委托人的要求，对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（ ）

参考答案：错