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第852题 某8年前建成交付使用的建筑物,在此期间该建筑物的维修养护情况正常,房地产估价师经实地查勘判定其剩余经济寿命为30年,残值率为零。用直线法计算该建筑物的成新率为( )。
A.27%
B.21%
C.73%
D.79%
参考答案:D
第853题
已知某收益性房地产40年土地使用权的价格为4000元/m,对应的报酬率为6%,假设土地使用权为50年,试求其报酬率为8%下的价格为( )。
A.3252元/m
B.3435元/m
C.3565元/m
D.3343元/m
参考答案:A
第855题 假设开发法最基本的公式是( )。
A.待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润
B.待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润
C.待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用
D.待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本
参考答案:A
第856题 中国目前的房租有( )。
A.市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金
B.市场租金、商品租金、准成本租金、福利租金
C.市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金
D.商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金
参考答案:A
第858题 采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为( )。
A.可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格
B.可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格
C.可比实例成交价格-交易情况修正系数=正常价格
D.可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格
参考答案:A