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房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题(1318题)


第841题 投资利润率的计算基数包括( )。


A.土地取得成本

B.建设成本

C.管理费用

D.销售费用

E.销售税费


参考答案:ABCD




第844题 期货交易的付款方式有( )。


A.分期支付

B.现在一次付清

C.未来一次付清

D.用现金支付

E.转账支付


参考答案:ABC


第845题 报酬率的表达式为( )。


A.投资回报/所投入的资本

B.投资回收/所投入的资本

C.(投资回报+投资回收)/所投入的资本

D.(投资回收-投资回报)/所投入的资本


参考答案:A











第855题 假设开发法最基本的公式是( )。


A.待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润

B.待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润

C.待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用

D.待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本


参考答案:A


第856题 中国目前的房租有( )。


A.市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金

B.市场租金、商品租金、准成本租金、福利租金

C.市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金

D.商品租金、成本租金、准成本租金、福利租金


参考答案:A


第857题 建筑物外观形象包括( )等,对房地产价格有很大影响。


A.建筑式样

B.风格

C.结构

D.构造


参考答案:AB


第858题 采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为( )。


A.可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格

B.可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格

C.可比实例成交价格-交易情况修正系数=正常价格

D.可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格


参考答案:A




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