“微信扫一扫”进入考试题库练习及模拟考试
房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题(1362题)
第1021题 在同类产品市场上，同一细分市场的顾客需求具有较多的差异性，不同细分市场之间需求具有较多的共同性。（ ）
参考答案：错
解析：
在同类产品市场上，同一细分市场的顾客需求具有较多的共同性，不同细分市场之间需求具有较多的差异性。
第1023题 某开发商经过市场调研后，决定为高收入者开发别墅，那么开发商在目标市场选择过程中采用的是产品专业化模式。（ ）
参考答案：错
解析：
产品专业化是指企业向几个细分市场销售同一种产品，据题意，这个开发商采用的是市场集中化模式。
第1025题 房地产市场营销因素调查包括的类型有产品调查、价格调查、市场需求容量调查和分销渠道调查。（ ）
参考答案：错
解析：
房地产市场营销因素调查包括的类型有产品调查、价格调查、促销策略调查和分销渠道调查。
第1026题 下列市场调查的内容中，竞争情况调查属于可控因素调查。（ ）
参考答案：错
解析：
市场调查的内容主要包括国内外市场环境调查、技术发展调查、市场需求容量调查、消费者和消费者行为调查、竞争情况调查、市场营销因素调查等。前述1～5项调查内容均属于不可控制因素的调查。
第1029题 对某种特定的商品来说，潜在市场＞目标市场＞合格的有效市场＞渗透市场。（ ）
参考答案：错
解析：
对某种特定的商品来说，潜在市场＞有效市场＞合格的有效市场＞目标市场（服务市场）＞渗透市场。
第1030题 由于购买者意图调查法的精确性受若干因素的影响，为此，可将购买者意图与管理人员的意见进行综合，以便做出比较可靠的预测。（ ）
参考答案：错
解析：
由于销售人员意见综合法的精确性受若干因素的影响，为此，可将购买者意图与管理人员的意见进行综合，以便做出比较可靠的预测。
第1032题 一些竞争者可能对某些方面反应强烈，例如对降价竞销反应强烈，但对其他方面（如增加广告预算、加强促销活动等）却不予理会。这种竞争者属于（ ）竞争者。（ ）
A.从容不迫型
B.选择型
C.凶猛型
D.随机型
参考答案：B
第1034题 下列影响消费者行为的因素中，属于个人因素的是（ ）。
A.学习
B.经济状况
C.对渠道的信赖度
D.购买动机
参考答案：B
解析：
A属于心理因素，B属于个人因素，D购买动机属于心理因素。
第1036题 对商品住房项目的市场吸纳及趋势的分析，属于房地产市场状况分析中的（ ）分析。
A.需求
B.供给
C.竞争
D.市场占有率
参考答案：A
解析：
需求分析包括：需求预测、分析规划和建设中的主要房地产开发项目、吸纳率分析（具体包括市场吸纳和空置的现状与趋势）、市场购买者的产品功能需求。
第1038题 下述各项中，属于房地产需求分析内容的是（ ）。
A.相关房地产类型的在建数量
B.吸纳率分析
C.相关房地产类型的存量
D.改变用途数量
参考答案：B
解析：
相关房地产类型的存量、在建数量、改变用途数量分析属于房地产供给分析。
第1039题 下列各项中，属于房地产供给分析内容的是（ ）。
A.就业分析
B.投资购买和使用购买的比例分析
C.市场吸纳和空置的现状与趋势分析
D.已获规划许可数量
参考答案：D
解析：
A、B、C三项属于房地产需求分析的内容。
第1040题 当企业采取某些措施和行动之后，竞争者会有不同的反应。这些竞争者包括（ ）。
A.从容不迫型竞争者
B.选择型竞争者
C.凶猛型竞争者
D.随机型竞争者
E.灵活型竞争者
参考答案：ABCD