第1题 购买住房抵押支持证券的个人和机构，属于( )。

A.房地产间接投资者

B.房地产置业投资者

C.房地产开发投资者

D.房地产直接投资者

参考答案：A

第2题 房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。（ ）

参考答案：错

解析：

房地产开发项目的资金来源通常有资本金、预租售收入及借贷资金三种渠道。

第3题 【2011年真题】在房地产开发项目策划方案中，对拟开发项目应进行开发内容和规模的分析与选择。( )

参考答案：对

第4题 【2013年真题】某公司拟投资兴建一停车场，如果按照每个车位的综合投资乘以车位数估算其总投资额，这种投资估算方法是( )。

A.单元估算法

B.单位指标估算法

C.工程量近似匡算法

D.概算指标法

参考答案：A

第5题 市场调查的步骤一般是收集信息一确定问题和调查目标_+制订调查计划一分析信息一报告结果。（ ）

参考答案：错

第6题 保险费、房产税和法律费用等也属于经营费用的范畴。

参考答案：对

第7题 决策可以按不同的标准划分类型，按决策的层次划分，包括（ ）。

A.战略性决策

B.管理性决策

C.业务性决策

D.个人决策

E.群体决策

参考答案：ABC

第8题 工程建设中安全管理的原则是安全第一、预防为主。（ ）

参考答案：对

第9题 在制订调查计划时，需要收集一手资料或二手资料，其中二手资料是指由别人收集整理而不是由调查人自己收集整理的，用于当前特定目的的信息。（ ）

参考答案：错

第10题 房地产空间市场决定房地产价格，资产市场决定房地产租金。（ ）

参考答案：错

第11题 对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。（ ）

参考答案：对

第12题 当可供比较方案的开发经营期不同时，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法进行比选。（ ）

参考答案：对

第13题 某开发公司开发的商品房出租，物业原值为6000万元，年租金收入为600万元，则该物业应缴纳的年房产税为( )万元。

A.60

B.72

C.52.8

D.50.4

参考答案：B

第14题 一般来说，房地产市场是一个完全竞争的市场。

参考答案：错

第15题 （ ）不属于证券市场的功能。

A.筹资功能

B.定价功能

C.规避风险功能

D.资本配置功能

参考答案：C

第16题 【2012年真题】用于计算房地产开发项目全部投资动态经济评价指标的财务报表是( )现金流量表。

A.资本金

B.财务计划

C.项目投资

D.投资者各方

参考答案：C

第17题 下列融资渠道中，属于公众市场债务融资渠道的是（ ）。

A.抵押贷款支持证券

B.退休基金

C.保险公司

D.银行类金融机构

参考答案：A

第18题 不考虑其他因素变化，利率降低，则房地产价值（ ）。

A.下降

B.上升

C.不变

D.不能确定

参考答案：B

第19题 进行场地平整、道路、给水、排水、供电、供热、通信等工程所完成的投资，属于（ ）。

A.商品房建设投资

B.土地开发投资

C.其他投资

D.生产性投资

参考答案：B

第20题 【2013年真题】甲、乙两人分别向银行贷款，贷款金额、利率、期限均相同，贷款期限为1年，甲的偿还方式为按月付息到期一次偿还本金，乙的偿还方式为按月计息到期一次还本付息。甲实际支付的利息额I甲和乙实际支付的利息额I乙之间的关系为( )。

A.I甲> I乙

B.I甲< I乙,

C.I乙= I乙

D.I乙≥I乙

参考答案：B