第981题 企业确定广告预算的主要方法包括（ ）。

A.量力而行法

B.销售百分比法

C.目标任务法

D.竞争对等法

E.协商谈判法

参考答案：ABCD

第982题 房地产开发可以划分为四个阶段，即投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段和租售阶段，房地产开发的阶段划分是一成不变的。（ ）

参考答案：错

解析：

房地产开发的阶段划分并不是一成不变的，实际的开发过程也很难沿直线一步一步向前进行。

第983题 土地储备的运作程序有四个步骤，包括收购、开发整理、储备和供给。

参考答案：对

第984题 对于划拨用地开发建设项目，开发商不需取得《建设用地规划许可证》，只需经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。（ ）

参考答案：错

解析：

对于划拨用地开发建设项目，开发商在取得《建设用地规划许可证》后，方可向政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。

第985题 土地开发的项目实施模式，有政府土地储备机构负责实施和授权开发商负责实施两种模式。（ ）

参考答案：对

第986题 政府授权开发企业负责实施土地一级开发时，开发资金应由政府土地储备机构负责筹措。（ ）

参考答案：错

解析：

授权开发企业负责实施一级开发时，主体是开发企业，所以开发资金应由开发企业筹措。

第987题 土地储备资金的来源渠道包括财政部门从土地出让收入和国有土地收益基金中安排的资金。（ ）

参考答案：对

第988题 全部使用国有资金投资、国有资金投资控股或占主导地位的建设项目，应采用公开招标方式确定承包商。（ ）

参考答案：对

第989题 标底是招标人必须编制的，其编制过程和标底必须保密。（ ）

参考答案：错

解析：

招标人可根据项目特点决定是否编制标底。编制标底的，标底编制过程和标底必须保密。

第990题 实行施工总承包的房地产开发项目，施工现场的安全应由监理单位负责。（ ）

参考答案：错

解析：

实行施工总承包的房地产开发项目，施工现场的安全应由总承包单位负责。

第991题 网络图法的缺点是从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系。（ ）

参考答案：错

解析：

横道图的缺点是从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。

第992题 工程成本控制是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。（ ）

参考答案：对

第993题 考察房地产经纪机构过往的业绩，主要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少。（ ）

参考答案：错

解析：

看经纪机构过往的业绩，不是看其共代理了多少个项目或成交额有多少，而是要看其代理的成功率有多大。

第994题 认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。（ ）

参考答案：错

解析：

认知价值定价法是房地产商根据购买者对物业的认知价值来制定价格的一种方法。

第995题 如果某公司在房地产业或同类物业开发中居龙头老大地位，实力雄厚，声望极佳，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。（ ）

参考答案：对

第996题 房地产市场营销因素调查包括的类型有（ ）。

A.产品调查

B.价格调查

C.市场需求容量调查

D.分销渠道调查

E.促销策略调查

参考答案：ABDE

第997题 下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是（ ）。

A.市场需求容量调查

B.消费者行为调查

C.市场营销因素调查

D.竞争情况调查

参考答案：C

第998题 房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于（ ）。

A.观察法

B.实验法

C.讨论法

D.问卷调查法

参考答案：A

第999题 （ ）是对某种特定商品有兴趣、收入与途径的消费者的集合。

A.潜在市场

B.有效市场

C.服务市场

D.渗透市场

参考答案：B

第1000题 在收集一手资料的调查手段中，开放式问卷调查适用于（ ）。

A.因果性调查

B.专题性调查

C.描述性调查

D.试探性调查

参考答案：D