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房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题(1362题)
第963题 制定进度计划通常采用横道图法和（ ）。
A.资源流动图
B.网络图法
C.直方图法
D.控制图法
参考答案：B
解析：
制定进度计划的方法有两种，一种是应用传统的水平进度计划（横道图法），另一种是网络计划（网络图法）。
第970题 房地产开发的四个阶段包括（ ）。
A.投资机会选择与决策分析
B.前期工作
C.招标阶段
D.建设阶段
E.租售阶段
参考答案：ABDE
解析：
房地产开发过程的四个阶段，即投资机会选择与决策分析阶段、前期工作阶段、建设阶段和租售阶段。
第971题 土地储备的范围包括（ ）。
A.依法收回的国有土地
B.市区范围内无合法使用权的国有土地
C.收购的土地
D.行使优先购买权取得的土地
E.已办理农用地转用和土地征收批准手续的土地
参考答案：ACDE
解析：
土地储备的范围包括依法收回的国有土地、收购的土地、行使优先购买权取得的土地、已办理农用地转用和土地征收批准手续的土地以及其他依法取得的土地。
第972题 以行政划拨获取土地使用权，通常涉及私人参与的有（ ）。
A.城市基础设施用地
B.公益事业项目
C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目的用地
D.商品住房用地
E.商业用地
参考答案：ABC
解析：
以行政划拨方式获取土地使用权，通常涉及私人参与的城市基础设施用地和公益事业项目及国家重点扶持的能源、交通、水利等项目的用地。廉租住房和部分经济适用住房项目用地，目前也是通过行政划拨方式供应。
第973题 开发商向城市规划管理部门申请《建设用地规划许可证》时，须提供的材料包括（ ）等。
A.建设工程规划许可证
B.规划意见书（选址）及附图复印件
C.项目设计方案的总平面图
D.政府计划管理部门对建设项目的批准、核准文件
E.1:2000或1:500的地形图
参考答案：BDE
第974题 下列选项中，符合邀请招标的工程项目是（ ）。
A.建设周期较长
B.项目技术复杂或有特殊要求
C.规模较大
D.涉及国家安全、国家秘密
E.工期紧迫
参考答案：BD
解析：
有下列情形之一的经批准可以进行邀请招标：①项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；②受自然地域环境限制的；③涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；④拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；⑤法律、法规规定不宜公开招标的。
第976题 开发商的主要合同关系通常包括（ ）等。
A.保险合同
B.分包合同
C.销售合同
D.勘察设计合同
E.加工合同
参考答案：CD
解析：
A、B、E项主要是承包商的合同关系。对于开发商和承包商的主要合同关系要搞清楚，不要混淆了。
第977题 开发项目竣工验收的工作程序一般包括（ ）。
A.单项工程竣工验收阶段
B.综合验收阶段
C.单位工程验收阶段
D.竣工验收备案阶段
参考答案：ABD
解析：
开发项目竣工验收的工作程序一般分为单项工程竣工验收、综合验收和竣工验收备案三个阶段。