第141题 某人在每年年初按年利率4%购买基金5万元，复利计息，5年后可获得( )万元。

A.26.54

B.27.08

C.28.16

D.29.40

参考答案：C

第142题 【2014年真题】居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有( )。

A.人口年龄构成不同

B.人口职业构成不同

C.产业结构不同

D.职能类型不同

E.地形地貌不同

参考答案：BCD

第143题 【2012年真题】影响房地产需求量的因素主要有（　）。

A.房地产的价格水平

B.房地产开发的技术水平

C.肖费者的收入水平

D.消费者的偏好

E.房地产开发商对未来的预期

参考答案：ACD

第144题 将房地产市场调研问卷的设计过程分为准备阶段、初步设计阶段、试答及修改阶段和定稿阶段，这遵循了房地产市场调研问卷的( )。

A.针对性原则

B.简明性原则

C.逻辑性原则

D.程序性原则

参考答案：D

第145题 【2012年真题】某套商品住宅的建筑面积为100m，套内建筑面积为80m，建筑面积的单位为5000元/m，套内建筑面积的单价为( )元/m。

A.4000

B.5000

C.5500

D.6250

参考答案：D

第146题 【2011年真题】按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有（　）。

A.历史区位

B.经济区位

C.文化区位

D.政治区位

E.空问区位

参考答案：BCD

第147题 决定房地产需求量的一般因素有( )。

A.房地产的价格水平

B.消费者的收入水平

C.消费者的偏好

D.相关物品的价格水平

E.房地产开发商对未来的预期

参考答案：ABCD

第148题 通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较，对房地产市场运行的现状、存在问题等做出判断和解析。这指的是房地产市场调研的( )。

A.市场预测功能

B.市场描述功能

C.市场判定功能

D.市场诊断功能

参考答案：D

第149题 房地产市场调研报告编制的一般步骤包括( )。

A.信息整理

B.分工编写

C.专题研讨

D.市场定位

E.形成初稿

参考答案：ABCE

第150题 房地产开发项目工程施工招标的形式有( )。

A.私募招标

B.公开招标

C.邀请招标

D.无限竞争性招标

E.指名竞争方式

参考答案：BCDE

第151题 【2012年真题】在房地产开发企业的资产负债表中，负债分为（　）。

A.预付账款

B.流动负债

C.资本公积

D.建设投资借款

E.流动资金借款

参考答案：BDE

第152题 在使用假设开发法对房地产进行估价时，需要求取一个重要参数体现资金的利率和开发利润率两部分，则这个参数是( )。

A.资金成本率

B.投资利润率

C.折现率

D.平均利润率

参考答案：C

第153题 某幢住宅的重置价格为3000元／m，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元／m。该幢住宅的这种价值损失属于( )。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.有形损耗

D.经济折旧

参考答案：D

第154题 下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是( )。

A.维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益

B.按计划用地，可以适当超出计划控制指标

C.按规划用地、节约用地、保护耕地

D.如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转崩审批手续

参考答案：B

第155题 【2012年真题】下列房地产开发项目工程设计管理的工作内容中，不属于施工图设计阶段的是( )。

A.组织厂家提供设备技术资料

B.办理施工图设计文件审查

C.协调落实水、电等外部接入系统

D.组织优化设计

参考答案：C

第156题 【2015年真题】房地产开发项目工程设计，一般分为（　　）阶段。

A.方案设计、初步设计和施工图设计

B.初步设计和技术设计

C.初步设计、技术设计和施工图设计

D.初步设计和施工图设计

参考答案：A

第157题 【2014年真题】建设用地使用权出让合同的出让人（　）。

A.是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门

B.是不特定的，可根据需要确定

C.是特定的，必须是市、县人民政府

D.是特定的，必须是市、县以上人民政府

参考答案：A

第158题 国有建设用地使用权协议出让过程中，逾期未全部支付出让金的，出让方有权( )。

A.不需批准而变更合同

B.扣压已交付的土地出让金

C.解除合同，并请求违约赔偿

D.强行收回土地使用权

参考答案：C

第159题 房地产投资项目可行性研究的作用有( )。

A.为申请项目核准提供依据

B.为项目筹集建设资金提供依据

C.为项目考核和后评价提供依据

D.为项目决策提供依据

E.为项目建议书提供依据

参考答案：ABCD

第160题 房地产市场营销与一般的市场营销相比，具有的独特性是( )。

A.营销的投资性

B.营销的针对性

C.市场的广泛性

D.活动的区域性

E.策略的差异性

参考答案：CDE