第101题 建筑物经济寿命与自然寿命的关系为( )。

A.经济寿命≤自然寿命

B.经济寿命≥自然寿命

C.经济寿命＝自然寿命

D.经济寿命＞自然寿命

参考答案：A

第102题 在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费来确定商品房单位价格的方法称为( )。

A.需求导向定价法

B.竞争导向定价法

C.成本加成定价法

D.目标利润定价法

参考答案：C

第103题 差异性是项目市场竞争力的重要影响因素。下列各项中，可以体现项目的差异性的有( )。

A.目标客户的差异性

B.区位价值的差异性

C.项目组合的差异性

D.产品功能的差异性

E.物业服务的差异性

参考答案：BCDE

第104题 【2012年真题】国有土地上房屋征收补偿方案的征求意见期限不得少于( )日。

A.30

B.60

C.90

D.120

参考答案：A

第105题 【2014年真题】土地使用权出让合同的内容中—般不包括（　）。

A.建设规划设计条件

B.建设密度和高度控制指标

C.开发进度和分期投资额度

D.工程完工期限

参考答案：D

第106题 投标保证金可以使用支票、银行汇票等，最高不得超过( )万元。

A.20

B.50

C.150

D.200

参考答案：B

第107题 【2012年真题】在房地产调研类型中，因果性调研主要是分析问题的（　）。

A.性质

B.现状特征

C.原因

D.发展趋势

参考答案：C

第108题 【2011年真题】房地产市场营销的主要策略包括（　）。

A.房地产渠道策略

B.房地产价格战略

C.房地产并购策略

D.房地产促销策略

E.房地产供应链策略

参考答案：ABD

第109题 【2014年真题】利用净现值评估项目时，该开发项目在经济上可取的条件是（　）。

A.NPV>0

B.NPV

C.NPV=0

D.NPV大于或等于0

参考答案：D

第110题 房地产市场调研活动的出发点和落脚点是( )。

A.跟踪性

B.连续性

C.目的性

D.客观性

参考答案：C

第111题 【2014年真题】房地产开发项目工程设计管理的模式不包括（　）。

A.业主委托当地政府管理

B.业主直接管理

C.业主委托项目(工程)管理公司管理

D.业主委托咨询公司代表业主进行设计管理

参考答案：A

第112题 房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理销售合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有( )。

A.反映项目特征的资料

B.商品房预售许可证

C.反映项目合法性的资料

D.委托书

E.房地产开发企业发展规划

参考答案：ABCD

第113题 征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归被征收土地的( )所有。

A.农民个人

B.剩余劳动力安置单位

C.企业单位

D.农村集体经济组织

参考答案：D

第114题 房地产开发项目的工程系统构成主要有( )。

A.整体工程

B.单项工程

C.单位工程

D.分部工程

E.分项工程

参考答案：BCDE

第115题 某企业生产某种产品，年固定成本为400万元，单位产品的可变成本为120元、售价为240元，则其盈亏平衡点的销售收入为( )万元。

A.2.5

B.4

C.400

D.800

参考答案：D

第116题 房地产开发企业在进行项目定位时，将房地产领域的各种技术因素和房地产以外的体育基础设施、旅游度假等行业相结合，来满足目标客户群的潜在需求，这种策略属于( )。

A.价格、性能定位策略

B.属性、利益定位策略

C.目标客户需求定位策略

D.复合定位策略

参考答案：D

第117题 【2011年真题】在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有（　）。

A.抵押物价值的大小

B.抵押物权证的真伪

C.抵押物的面积

D.抵押人的信誉

E.抵押物是否已经抵押

参考答案：BE

第118题 从本质上看，房地产开发项目的实施控制是对( )进行有效控制。

A.项目规划

B.项目管理

C.项目投资

D.项目质量

E.项目进度

参考答案：CDE

第119题 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过( )予以列支。

A.物业服务支出

B.物业服务成本

C.专项维修资金

D.物业管理费用

参考答案：C

第120题 房地产定价目标必须服从于( )。

A.国家调控目标

B.市场定价机制

C.企业营销总目标

D.企业利润总目标

参考答案：C