第41题 下列房地产价格调整中，属于调整付款方式的是( )。

A.调整付款时段

B.调整付款比例

C.调整基价

D.调整价格差异

E.调整差价系数

参考答案：ABD

第42题 某住宅小区业主委员会共有20名委员，出席小区第5次业主委员会会议的委员共15人，该次会议所做出的决定若有效，必须经( )名以上委员同意通过。

A.8

B.10

C.7

D.3

参考答案：B

第43题 下列选项中，属于房地产投资风险分析中系统风险的是( )。

A.通货膨胀风险

B.比较风险

C.收益现金流风险

D.持有期风险

参考答案：A

第44题 【2012年真题】若贷款年利率相同，甲按月计息、乙按季计息、丙按半年计息，年实际利率从大到小排列顺序正确的是( )。

A.丙、乙、甲

B.乙、丙、甲

C.甲、乙、丙

D.甲、丙、乙

参考答案：C

第45题 开发规模小、占地少、投资额度小、建设周期较短的房地产开发项目是( )。

A.房地产的成片开发项目

B.零星地段的单项开发项目

C.城市新区房地产开发项目

D.旧城区房地产开发项目

参考答案：B

第46题 一般来讲，在对房地产投资项目进行经济评价时，要求尽量采用( )。

A.定量指标

B.定性指标

C.静态指标

D.以上都不对

参考答案：A

第47题 【2015年真题】导致房地产供给缺乏弹性的原因有（　　）。

A.城市化进程加快

B.土地总量有限

C.房地产开发周期长

D.房地产不可移动政府垄断建设用地使用权出让市场

参考答案：BCD

第48题 【2011年真题】房地产市场某一时点的调研结果可能反映不了房地产市场另一时点的情况，这表明房地产市场调研具有( )特点。

A.时效性

B.实践性

C.实用性

D.建设性

参考答案：A

第49题 【2014年真题】下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是（　）。

A.抵押

B.出售

C.互换

D.赠予

参考答案：A

第50题 由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度，所以房地产金融具有( )。

A.长期性

B.多样性

C.安全性

D.政策性

参考答案：C

第51题 从房地产投资风险应对的角度看，参加保险、租赁的方法属于( )。

A.风险回避

B.风险组合

C.风险转移

D.风险自留

参考答案：C

第52题 当互斥方案的计算期限不同时，为了使各方案之间具有可比性，则必须设定一个( )。

A.共同计算期

B.相同折现率

C.共同投资额

D.共同参照点

参考答案：A

第53题 进行面积内涵换算时，套内建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×( )。

A.套内建筑面积／建筑面积

B.使用面积／建筑面积

C.使用面积／套内建筑面积

D.套内建筑面积／建筑面积

参考答案：C

第54题 房地产市场调研的跟踪性和连续性的主要区别是( )。

A.跟踪性不一定能代表市场的总体表现

B.连续性注重的是某种市场信息的总体表现

C.连续性一定能反映某个具体样本的变化情况

D.跟踪性则是针对某些特定样本所进行的跟踪

E.连续性不一定能反映某个具体样本的变化情况

参考答案：ABDE

第55题 根据法律规定，以下( )可以进行抵押。

A.土地所有权

B.空置3年以上的商品房

C.招标得到的荒地经营权

D.学校、医院的土地

参考答案：C

第56题 下列选项中，属于房地产间接销售渠道缺点的是(

A.不利于利用更广泛的客户资源

B.难以形成销售专业优势

C.市场覆盖面不够广

D.容易造成开发和销售的矛盾

参考答案：D

第57题 【2012年真题】以出让方式取得房地产开发用地，满（　）年未动工开发的，政府可以无偿收回建设用地使用权。

A.0.5

B.1

C.2

D.3

参考答案：C

第58题 省级人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目，其农用地转用审批由( )批准。

A.国务院

B.省级政府

C.市县政府

D.由原批准土地利用总体规划的机构

参考答案：A

第59题 【2012年真题】关于建设用地管理原则的说法，错误的是（　）。

A.节约、合理利用每寸土地

B.强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用

C.实行建设用地有偿使用

D.经济效益优先

参考答案：D

第60题 【2013年真题】从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资产生资金时间价值的原因有（　）。

A.投资收益

B.通货膨胀

C.时间风险

D.市场竞争

E.企业品牌

参考答案：ABC