第1361题 【2011年真题】工业建设用地是指（　）。

A.用于农业生产和建设之外的一切工程建设所需占用的土地

B.用于进行工业项目或者为其配套的其他工程设施所需使用的土地

C.用于解决城乡人民物资生活需要及其配套设施建设所需使用的土地 .

D.文教区用地、公共设施及其道路设施用地

参考答案：B

第1362题 按照客体的多样性，区位可分成自然区位和社会区位。下列区位中，属于社会区位的有( )。

A.天文区位

B.经济地理区位

C.文化地理区位

D.政治地理区位

E.自然地理区位

参考答案：BCD

第1363题 【2012年真题】在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系是( )。

A.楼面地价随容积率的增高而降低

B.容积率随楼面地价的增高而升高

C.楼面地价不受容积率变化的影响

D.容积率间接地受到楼面地价变化的影响

参考答案：A

第1364题 【2017年真题】某旧住宅因没有独立的卫生间所造成的价值损失,属于( ）

A.物质折旧

B.功能折旧

C.经济折旧

D.外部性折旧

参考答案：B

第1365题 房地产信托的构成要素包括( )。

A.信托关系

B.信托行为

C.信托当事人

D.信托标的物

E.依托管理机构

参考答案：BCD

第1366题 通过分析( )可以揭示房地产交易的空间特征和差异性。

A.房地产成交价调研

B.房地产成交区域调研

C.房地产成交量调研

D.房地产成交者构成调研

参考答案：B

第1367题 物业管理招标中的评标委员会的人数一般为5人以上单数，其中招标人代表不得多于成员总数的( )。

A.1／2

B.1／3

C.2/3

D.1／5

参考答案：B

第1368题 【2011年真题】根据《房地产广告发布暂行规定》，属于不得发布广告的房地产有( )。

A.在未经国家征收的集体所有土地上建设的房地产

B.已经办理预售许可证但尚未具体实施预售的房地产

C.工程质量验收不合格的房地产

D.已经依法获取各项前期建设手续但尚未完成基础施工的房地产

E.开发建设过程正常进行但尚未组织竣工验收的房地产

参考答案：AC

第1369题 【2011年真题】下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是（　）。

A.房地产信托的业务方式既可以是问接融资也可以是直接融资.具有很强的灵活性

B.房地产信托投资具有较高的收益性

C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性

D.房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性

参考答案：D

第1370题 【2011年真题】下列风险中，属于房地产投资系统风险的是( )。

A.变现风险

B.比较风险

C.时间风险

D.持有期风险

参考答案：A

第1371题 下列与房地产有关的税种中，属于房地产保有环节税种的是( )。

A.耕地占用税

B.房产税

C.契税

D.土地增值税

参考答案：B

第1372题 ( )是施工单位为了得到工程合同而向房地产开发企业发出的响应。

A.工程中标

B.工程招标

C.工程投标

D.招标投标

参考答案：C

第1373题 ()是房地产开发项目产品定位的基础。

A.市场化原则

B.持续性原则

C.差异化原则

D.前瞻性原则

参考答案：A

第1374题 【2013年真题】房地产市场细分的依据是（　）。

A.消费者欲望和需求

B.产品品种

C.国家消费政策

D.产品规格

参考答案：A

第1375题 李某现在存款10000元，单利年利率为2.5%，则5年年末的本利和为( )元。

A.18950

B.11250

C.19650

D.16890

参考答案：B

第1376题 【2016年真题】房地产市场调研应遵循的原则有（　）。

A.主观性和假设性原则

B.真实性和可靠性原则

C.全面性和关联性原则

D.发散性和推导性原则

E.时效性和经济性原则

参考答案：BCE

第1377题 【2016年真题】形成房地产供给的条件有（　）。

A.房地产开发企业和拥有者愿意供给

B.房地产开发企业和拥有者有能力供给

C.消费者愿意和有能力购买

D.房地产市场需求的数量

E.房地产开发企业的数最

参考答案：AB

第1378题 【2015年真题】某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元(不含土地成本)，销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为（　　）元/平方米。

A.5337

B.5440

C.5550

D.5618

参考答案：A

第1379题 韦伯工业区位理论的前提包括( )。

A.均质的国家或特定的地区，且只考虑经济因素

B.劳动力供给已知，并且可以自由流动

C.运费是重量和距离的函数

D.工业原料、燃料产地分布固定且已知

E.工业产品的消费地点和范围为已知，且需求量不变

参考答案：ACDE

第1380题 下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有( )。

A.当计息周期为一年时，年名义利率等于年实际利率

B.实际利率真实地反映了资金的时间价值

C.通常采用连续复利计息法计算利息

D.名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大

E.当计息周期的时间无限小，就属于连续复利的一次性支付

参考答案：ABDE