第1301题 【2017年真题】关使用体用地的说法,正确的有().

A.村办企业经依法批准使用本村集体所有的土地

B.农村村民建造住宅经依法批准使用本村集体所有的土地

C.建设农村道路.学校经依法批准使用集体所有的土地

D.城镇居民经村民委员会同意使用农村集体建设用地建造自用住宅

E.鼓励返乡下乡人员依法使用农村集体建设用地开展包新创业

参考答案：ABCE

第1302题 方案之间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的一组投资项目方案( )。

A.独立方案

B.互斥方案

C.混合方案

D.现金流量相关方案

参考答案：A

第1303题 ( )是房地产开发项目定位的延续和细化，赋予产品以独特个性，使其符合并能满足目标客户的需求。

A.产品定位

B.目标客户定位

C.市场定位

D.经济定位

参考答案：A

第1304题 【2015年真题】房地产开发项目竣工验收应具备的条件有（　　）。

A.窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备运转正常

B.有工程质量监督站签署的质量合格文件

C.有施工单位签署的工程保修书

D.有完整的技术档案和施工管理资料

E.工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕

参考答案：ACDE

第1305题 关于房地产开发项目质量管理的说法，错误的是( )。

A.质量出自计划

B.质量出自检查

C.质量包括工程实物质量和管理过程质量

D.每一次的PDCA循环都会将项目的质量提升到一个新的台阶

参考答案：B

第1306题 某房地产项目土地面积20000m，容积率为2.5，土地单价950元／m，单位建筑安装工程造价900元／m，加成率为30%，采用成本加成定价法，则房地产单位价格为( )元／m。

A.1560

B.1683

C.1756

D.1664

参考答案：D

第1307题 土地使用者应当在签订出让合同后( )天内支付全部土地出让金。

A.30

B.45

C.60

D.90

参考答案：C

第1308题 房地产委托代理合同签订以后紧接着进行的工作是()。

A.委托方提交有关资料

B.代理方进行营销企划

C.代理方进行租售准备

D.委托人与代理人进行项目结算

参考答案：A

第1309题 【2016年真题】国有土地上房屋征收的实质是取得（　）

A.房屋的所有权

B.房屋所占用范围内的土地所有权

C.房屋的使用权

D.房屋所占用范围内的土地使用权

参考答案：D

第1310题 下列说法中属于观察法缺点的是( )。

A.只能描述现象而难以说明原因

B.调研的时间长、费用高

C.管理控制较难，市场的可变因素也较难掌控

D.可以获取较为客观真实的第一手资料

参考答案：A

第1311题 下列项目中，不可以通过划拨方式取得土地使用权的是( )。

A.党政机办公用地

B.税务机关办公楼

C.公益事业用地

D.单位建房用地

参考答案：D

第1312题 在销售阶段，房地产附加产品主要体现在( )。

A.信息咨询

B.物业服务

C.价格优惠

D.信贷服务

E.装修服务

参考答案：ACDE

第1313题 ( )是以竞争者的价格为基础，根据竞争双方的力量等情况，制定较竞争对手价格低、高或相同的价格，以达到增加利润等目标的定价方法。

A.顾客感受定价法

B.成本加成定价法

C.竞争导向定价法

D.目标利润定价法

参考答案：C

第1314题 农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后( )日内将批复发出。

A.3

B.5

C.7

D.10

参考答案：B

第1315题 【2011年真题】下列选项中，不属于物业服务合同的主要内容的是（　）。

A.特约服务

B.专项维修资金的管理与使用

C.物业管理用房

D.双方的权利义务

参考答案：A

第1316题 【2017年真题】商品住宅首期住宅专项维修资金的最迟交存时间是()。

A.签订房屋买卖合同时

B.订立商品房预售合同后的第3天

C.办理房屋入住手续时

D.领取房屋权属证书时

参考答案：C

第1317题 【2013年真题】包干制下的物业服务费构成包括（　）。

A.物业服务成本

B.法定税费

C.物业服务支出

D.物业服务企业的利润

E.物业服务企业的酬金

参考答案：ABD

第1318题 【2013年真题】下列用地中，建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是（　）。

A.军队办公用地

B.经营性房地产开发用地

C.学校建设用地

D.政府行政办公用地

参考答案：B

第1319题 以下项目中，物业管理必须进行招标的有( )。

A.新开发的住宅项目

B.新开发的非住宅项目

C.与新开发的住宅项目属同一物业管理区域内非住宅项目

D.业主人住后由业主大会选聘的物业服务企业的项目

E.新开发的商业项目

参考答案：AC

第1320题 集体土地征收时，对征地补偿标准有争议的，由( )以上人民政府协调，协调不成的由批准征收土地的政府裁决。

A.省级

B.市级

C.县级

D.以上都不对

参考答案：C