第1341题 利用外部市场环境机会，改进企业或开发项目内部劣势的战略是( )。

A.WT战略

B.ST战略

C.WO战略

D.SO战略

参考答案：C

第1342题 下列关于地租的说法中，正确的是( )。

A.最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式

B.封建制度时期，地租以货币地租为主要形式

C.社会主义时期，地租以实物地租为主要形式

D.资本主义地租只是国家用于调节社会生产的经济杠杆

参考答案：A

第1343题 【2014年真题】由于任何单位和个人都需要房地产，都有可能成为目标市场，所以房地产市场营销具有（　）。

A.客观性

B.差异性

C.广泛性

D.区域性

参考答案：C

第1344题 下列选项中，不属于经营型房地产开发项目现金流入的是( )。

A.固定资产投资

B.转让收入

C.租金收入

D.自营收入

E.房地产产品销售收入

参考答案：AE

第1345题 【2014年真题】在按月等额本息偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（　）。

A.降低首付款比例

B.降低贷款利率

C.降低抵押率

D.延长贷款期限

参考答案：A

第1346题 【2017年真题】在特定的市场环境玉市房地产的产品层次上看,对房价影响最大的是()

A.核心产品

B.有形产品

C.附加产品

D.潜在产品

参考答案：B

第1347题 关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是( )。

A.住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用

B.住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则

C.住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务

D.住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

参考答案：C

第1348题 下列国有建设用地使用权不可以实行协议出让方式的是( )。

A.公布采矿用地的供地计划后同一宗地只有一个意向用地者

B.承租土地使用权人申请办理经批准的

C.划拨建设用地使用权转让申请办理的并经依法批准的

D.出让土地使用权人申请续期准予续期的

参考答案：A

第1349题 某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为60万元，若存款利率为5%，从现在开始每期末均等的存款，则应存款( )万元。已知：(A／F，5%，5)＝0.18097。

A.6.426

B.5.429

C.4.846

D.10.8582

参考答案：D

第1350题 物业管理招标的方式有( )。

A.公开招标

B.议标

C.联合招标

D.邀请招标

E.共同招标

参考答案：AD

第1351题 【2016年真题】某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地，与该房地产开发企业签订国有建设用地使用权山让合同的出让人是该市（　）

A.人民政府

B.人民政府土地管理部门

C.土地储备中心

D.人民政府建设管理部门

参考答案：B

第1352题 【2014年真题】在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格一（　）。

A.房地产价格

B.建筑物开发成本

C.土地价值

D.建筑物市场价值

参考答案：D

第1353题 利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是( )。

A.后续开发建设的必要支出大

B.后续开发建设的应得利润大

C.开发完成后的房地产价值大

D.开发期长

参考答案：C

第1354题 【2014年真题】下列房地产市场指标中，属于反映房地产市场供给状况指标的有( )。

A.新竣工量

B.房屋成交量

C.空置量

D.商品房吸纳量

E.房屋施工面积

参考答案：ACE

第1355题 房地产投资风险和收益之间的关系是( )。

A.风险大则收益大

B.风险小则收益大

C.风险大则收益小

D.二者无直接对应关系

参考答案：A

第1356题 下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有()。

A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

C.以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的

D.土地使用者因破产而停止使用土地的

参考答案：C

第1357题 下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有( )。

A.重新购建价格是价值时点时的

B.重新购建价格是指估价对象的实际成本

C.重新购建价格是客观的

D.建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格

E.土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

参考答案：ACDE

第1358题 【2017年真题】房地产开发项目前期策划的主要内容有()

A.巾场研判

B.营销策略

C.市场定位

D.运行建议

E.经济评价

参考答案：ACDE

第1359题 【2011年真题】下列关于敏感性分析的表述中，正确的有（　）。

A.项目对某种不确定因素的敏感程度，可表示为该因素按一定比例变化时引起项目指标的变化幅度(通常是列表表示)

B.敏感性分析可以判定不确定因素在什么范同内变化畿使投资项目的经济效益情况为最好。在什么范围变化时，投资项曰的经济效益情况最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值

C.敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种

D.敏感性分析只可用于对静态经济指标的分析，而不可用于对动态经济指标的分析

E.敏感性分析既可刷于对静态经济指标的分析，也可用于对动态经济指标的分析

参考答案：ACE

第1360题 贷款人向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款属于( )。

A.个人住房贷款

B.土地储备贷款

C.商业用房贷款

D.房地产开发贷款

参考答案：D