第1321题 房地产开发项目工程设计可分为( )、初步设计和施工图设计三个阶段。

A.前期策划

B.方案设计

C.可行性研究

D.施工准备

参考答案：B

第1322题 主要用于考察项目资产负债、所有者权益的结构，进行项目清偿能力分析的财务报表是( )。

A.利润分配表

B.资产负债表

C.现金流量表

D.利润表

参考答案：B

第1323题 【2017年真题】对一个具体的房地产项目进行前期策划时,应把该项目置于企业的总体发展和区域市场体系中进行分析。这遵循的是前期策划的()原则

A.约束性

B.差异性

C.系统性

D.预测饪

参考答案：C

第1324题 【2016年真题】下列房地产投资项目经济评价指标中，属于清偿能力指标的有()。

A.投资回收期

B.投资收益率

C.财务内部收益率

D.利息各付率

E.偿债各付率

参考答案：DE

第1325题 【2015年真题】对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是（　　）。

A.自动延长动工开发期限2年

B.办理有关手续后再开发建设

C.为土地使用者置换其他等价土地

D.确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿

参考答案：C

第1326题 对于住宅项目，在进行道路交通设计时，应遵循的原则不包括( )。

A.系统性原则

B.安全性原则

C.节地性原则

D.艺术性原则

参考答案：D

第1327题 按照开发项目的建设规模，可将房地产开发项目分为( )。

A.房地产的成片开发项目

B.零星地段的单项开发项目

C.城市新区房地产开发项目

D.旧城区房地产开发项目

E.居住房地产项目

参考答案：AB

第1328题 【2017年真题】房地产开发项目的开发费用包括()

A.管理费用

B.材料费用

C.销售费用

D.财务费用

E.人工费用

参考答案：ACD

第1329题 某人购房贷款60万元，采用等额本息还款方式分10年偿还，贷款年利率为5%，则第10个月的贷款余额是( )万元。

A.53

B.55

C.57

D.59

参考答案：C

第1330题 下列属于房地产开发项目工程招标文件包括的内容的有( )。

A.招标须知

B.招标工程的技术要求

C.工程价格

D.招标工程的设计文件

E.拟签订合同的主要条款

参考答案：ABDE

第1331题 被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为()。

A.追溯权

B.代位求偿权

C.代理权

D.债权

参考答案：B

第1332题 【2013年真题】业主违反物!业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费的，由（　）督促其限期缴纳。

A.业主大会

B.房产行政管理部门

C.社区居民委员会

D.业主委员会

参考答案：D

第1333题 杜能圈中主要生产粮食的是( )。

A.第三圈：轮栽农作区

B.第四圈：谷草农作区

C.第一圈：自由农作区

D.第二圈：林业区

参考答案：A

第1334题 【2011年真题】建设用地使用权抵押时，（　）。

A.其地上建筑物及其他附着物不随之抵押

B.其地上建筑物及其他附着物随之抵押

C.其地上建筑物随之抵押，其他附着物不随之抵押

D.其地上建筑物不随之抵押，其他附着物随之抵押

参考答案：B

第1335题 在房地产市场调研的( )阶段，要对市场调研工作的经验教训加以总结，尤其要对市场调研中遇到的问题和障碍进行认真分析。

A.研究

B.总结

C.信息搜集

D.准备

参考答案：B

第1336题 【2017年真题】社能圈的第三圈为轮裁农作区，主要生产( )

A.木柴和薪柴

B.易腐烂蔬菜

C.粮食

D.畜产品

参考答案：C

第1337题 下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是()。

A.协议出让由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行

B.协议出让价格不得低于协议出让

C.协议出让价格不得低于协议出让底价

D.协议出让底价不得低于协议出让

参考答案：A

第1338题 【2017年真题】房地产开发项目设计任务书应由()组织编制。

A.房地产开发企业

B.项目设计单位

C.规划行政主管部门

D.项目施工单位

参考答案：A

第1339题 房地产开发项目前期策划的整体性特点主要体现在( )。

A.项目前期策划要与企业发展总体目标相结合

B.项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合

C.项目前期策划要与项目运行的全过程相结合

D.项目前期策划要与上下游企业的相关项目相结合

E.项目前期策划要与企业员工职业发展相结合

参考答案：ABC

第1340题 ( )是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

A.投资收益率

B.市场占有率

C.销售利润率

D.投资回收额

参考答案：B