第1281题 房地产开发项目前期策划的( )可以避免前期策划过程中的理想化、模式化、主观化和一般化。

A.实操性

B.针对性

C.差异性

D.整体性

参考答案：B

第1282题 【2017年真题】财务内部收益是项目在整个计算期内，使项目财务净现值（）时的折现率

A.等于目标利润

B.等于零

C.大于零

D.等于目标收益额

参考答案：B

第1283题 【2016年真题】房地产开发企业制定市场营销方案时，对促销方式、时间等做出具体安排前应完成的工作有（　）。

A.营销策划

B.营销方案论证

C.开发项目和地块分析

D.目标客户需求特征描述

E.营销方案审批

参考答案：CDE

第1284题 下列对方案经济关系的描述中，描述互补型的方案是( )。

A.在一组方案中，方案之间不完全互斥，也不完全相互依存，但任何一个方案的取舍都会导致其他方案现金流量的变化

B.在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件(如受资金、劳动力、材料、设备及其他资源拥有量限制)，则只能从中选择一部分方案实施

C.方案之间存在技术经济互补关系的一组方案

D.若干备选方案中，选择其中一个方案，则其他方案就必然被淘汰

参考答案：C

第1285题 房地产市场竞争情况的调研主要包括竞争企业和()两方面内容。

A.组织

B.个人

C.机构

D.产品

参考答案：D

第1286题 【2011年真题】在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是（　）。

A.级差地租I

B.级差地租Ⅱ

C.绝对地租

D.垄断地租

参考答案：B

第1287题 物业服务成本或支出中一般包括( )。

A.绿化养护费用

B.电梯的大修理费用

C.保安费用

D.固定资产折旧

E.小区电缆老化的更换费用

参考答案：ACD

第1288题 【2016年真题】房地产开发项目工程竣工扫尾阶段，竣丁验收计划的编织者是（　）。

A.施工承包单位

B.工程监理单位

C.房地产开发企业

D.政府质量监督管理部门

参考答案：C

第1289题 下列关于直接投资和间接投资的说法中，正确的有( )。

A.直接投资是资产所有权和资产经营权的统一运动

B.间接投资可以为直接投资筹措到所需要的资金

C.购买股票、债券等有价证券属于直接投资

D.间接投资是资金所有者和资金使用者的分开运动

E.间接投资中，投资者对企业资产及其经营具有直接的所有权和控制权

参考答案：ABD

第1290题 某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元，分10年摊还，年利率为6%，则每月偿还本金金额为( )元。

A.1000

B.1132

C.1332

D.1568

参考答案：A

第1291题 下列不属于房地产客户需求特征分析的是()。

A.消费能力

B.消费目的

C.消费方式

D.消费心理

参考答案：D

第1292题 某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为()。

A.需求门槛

B.中心性

C.中心地职能

D.商品销售范围

参考答案：A

第1293题 某建筑商向金融机构贷款800万元，按复利计息，年利率为8%。若第五年末一次还本付息，应偿还( )万元。

A.1762

B.881

C.1175

D.2162

参考答案：C

第1294题 【2017年真题】把房地严投资项目作为一个独立的经济系统时,其现金流量包拈()。

A.应收款

B.现金流出

C.应付款

D.现金流入

E.净现金流量

参考答案：BD

第1295题 下列关于房地产开发项目勘察设计的说法中．错误的是( )。

A.房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称

B.房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的

C.房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、方案选择和施工图设计三个阶段

D.工程勘察阶段一般分为初步勘察和详细勘察

参考答案：C

第1296题 房地产开发项目全面质量管理，包括( )。

A.全过程的质量管理

B.全员的质量管理

C.全社会的质量管理

D.全方位的质量管理

E.全寿命的质量管理

参考答案：ABD

第1297题 【2013年真题】出售型房地产开发项目的计算期是白项目建设开始起至（　）止的时间。

A.项目竣工验收

B.项目经济寿命结束

C.房地产产品全部售完

D.业主全部入住

参考答案：C

第1298题 【2011年真题】下列措施中，在房地产开发项嗣投资控制时，发现实际投资僮偏离目标投资德，应采取的纠偏措施不包括（　）。

A.司法措施

B.组织措施

C.经济措施

D.技术措施

参考答案：A

第1299题 在房地产投资项目中，项目现金流量表是以( )作为计算基础得出各种相关指标。

A.投资者的出资额

B.部分投资

C.全部投资

D.借入资金

参考答案：C

第1300题 【2017年真题】业主参与物业管理活动的组织形式是()

A.业主委员会

B.业主联盟

C.业主代表大会

D.业主大会

参考答案：D