第1261题 房地产开发项目前期策划报告的结构不包括( )。

A.封面

B.财务说明

C.摘要

D.附件

参考答案：B

第1262题 某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为( )。

A.存量-灭失量

B.存量灭失量+新开发量

C.存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量

D.存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量

参考答案：D

第1263题 根据相关统计，当城市化水平为30%～50%时，人均GNP一般为( )。

A.1000美元以下

B.1000～3000美元

C.3000～7000美元

D.7000美元以上

参考答案：B

第1264题 在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是()。

A.级差地租I

B.级差地租Ⅱ

C.绝对地租

D.垄断地租

参考答案：B

第1265题 物业招投标中，招标人和中标人应自中标通知书发出之日起( )日内签订合同。

A.10

B.20

C.30

D.60

参考答案：C

第1266题 【2011年真题】下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是（　）。

A.成本利润率

B.销售利润率

C.利息备付率

D.内部收益率

参考答案：D

第1267题 【2013年真题】根据《广告法》等法律法规，关于房地产广告内容的说法，正确的有（　）。

A.不得含有风水、占卜等封建迷信内容

B.不得含有广告主能够为人住者办理户口、升学等事项的承诺

C.对价格有表示的，应清楚表示为实际销售价格并明示价格有效期限

D.表现项目位置，应以该项目到达某?具体参照物所需时间来表示距离

E.使用建筑设计效果图或模型图片的，可不在广告中注明

参考答案：ABC

第1268题 【2017年真题】下列房地产活动中,属于房地产金融活动的是()

A.土地收购储备

B.房地产价格评估

C.保障性住房建设

D.房地产抵押货款

参考答案：A

第1269题 基本居住取向的需求在进行市场选择时，最重要的影响因素有( )。

A.居住小区的硬环境和软服务对生活质量的影响

B.对社会地位的表现

C.生活环境配套状况对工作、学习等的影响

D.居室面积

E.住房价格

参考答案：DE

第1270题 【2016年真题】在房地产项目开发建设的前期，房地产开发企业基本目标管理中控制的重点是（　）。

A.质景

B.工期

C.成本

D.安全

参考答案：C

第1271题 决定房地产供给量的因素主要有( )。

A.房地产的价格水平

B.消费者的收入水平

C.消费者的偏好

D.房地产的开发建设成本

E.消费者对未来的预期

参考答案：AD

第1272题 城市土地利用从中心到郊区依次是( )。

A.居住、商业、工业、农业

B.商业、居住、农业、工业

C.商业、居住、工业、农业

D.商业、农业、居住、工业

参考答案：C

第1273题 【2016年真题】按照建设用地服务的产业类型划分，不属于农业建设用地的是（　）

A.农业道路用地

B.蔬菜大棚用地

C.农业水泵房用地

D.农业宅基础

参考答案：D

第1274题 【2011年真题】下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有( )。

A.项目目标客户分析与定位

B.项目定价策划

C.项目投资模式与开发模式的选择

D.项目推广策划

E.项目公关活动策划

参考答案：ABDE

第1275题 ( )是在设计问题时不设计供受访者选择的答案，受访者根据问题自由发表意见，对其回答不做任何限制。

A.自由回答法

B.词语联想法

C.回忆法

D.故事构筑法

参考答案：A

第1276题 房地产开发项目的特点包括( )。

A.质量要求较高

B.成本目标较强

C.投资规模大

D.项目多样性

E.具有较强的系统性

参考答案：ABE

第1277题 【2017年真题】我国从事专业房地产估价的人员应是()。

A.评估师

B.注册房地产估价师

C.不动产估价师

D.专业房地产评估人

参考答案：B

第1278题 【2017年真题】单因素敏感性分析是房地产投资项目敏感性分析的()方法

A.弃用

B.基本

C.补充

D.次要

参考答案：B

第1279题 用差额内部收益率法对计算期不同的互斥方案进行比选，其判别准则是( )。

A.△IRR>i，则年均净现金流大的方案为优

B.△IRR<>，则年均净现金流大的方案为优

C.0<△IRR<>，则年均净现金流大的方案为优

D.△IRR<0，则年均净现金流大的方案为优

参考答案：A

第1280题 【2014年真题】房地产抵押合同自（　）。

A.自抵押登记之日生效

B.自抵押合同签字之日生效

C.填公证之日生效

D.自土地使用权证书交付之日生效

参考答案：A