第1401题 房地产投资项目可行性研究的作用不包括( )。

A.申请项目核准的依据

B.项目投资决策的依据

C.筹资项目建设资金的依据

D.编制项目建议书的依据

参考答案：D

第1402题 【2015年真题】按照房地产市场调查问卷设计（　　）原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。

A.针对性

B.简明性

C.逻辑性

D.目的性

参考答案：B

第1403题 【2017年真题】房地产价格调研的重点是房地产（）的市场价格

A.合理

B.客观

C.预期

D.理想

参考答案：B

第1404题 物业服务收费应遵循的原则是( )。

A.安全可靠

B.保本微利

C.费用与服务水平相适应

D.费用与业主承受能力相适应

参考答案：C

第1405题 关于集体土地征收补偿安置的说法，错误的是()。

A.并非所有的被征收土地都要支付青苗补偿费

B.地上附着物补偿费包括被征收土地上树木的补偿费

C.征收耕地的安置补助费按照被征收耕地的面积进行补偿

D.征地补偿、安置方案经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施

参考答案：C

第1406题 下列关于低价策略的说法中，正确的是( )。

A.在客户心理中容易形成物美价廉的印象

B.对需求弹性大的房地产项目，容易拓展销路

C.可以在消费者心中形成高质高价的印象

D.会降低市场的占有率

参考答案：B

第1407题 下列选项中，属于描述现金流量方案的是( )。

A.在一组方案中，方案之间存在技术经济互补关系

B.在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件，则只能从中选择一部分方案实施

C.方案之间不完全互斥，也不完全相互依存，但任何一个方案的取舍都会导致其他方案现金流量变化的一组方案

D.在若干备选方案中，选择其中一个方案．则其他方案就必然被淘汰

参考答案：C

第1408题 按照( )，房地产市场调研可分为文案调研和实地调研。

A.市场调研深度的不同

B.市场调研主体的不同

C.市场调研角度的不同

D.搜集信息方式的不同

参考答案：D

第1409题 房地产保险的作用包括( )。

A.抵御意外不幸，实现经济补偿

B.促进房地产业和保险业的发展

C.改善居住条件，提高居民住房标准

D.增强投保人的信用，促进资金融通

E.有利于增强社会防灾救灾能力，减少灾害损失

参考答案：ABDE

第1410题 房地产开发项目市场定位的策略包括( )。

A.避强定位

B.迎头定位

C.重点目标定位

D.综合定位

E.创新定位

参考答案：ABE

第1411题 ()是指房地产投资者以自身财力来负担未来可能的风险损失。

A.契约性转移

B.风险组合

C.风险自留

D.风险利用

参考答案：C

第1412题 【2016年真题】我国集体土地的征收，实行（　）审批。

A.国务院

B.国务院和省级人民政府两级

C.地（市）级及地（市）级以上人民政府

D.县级及县级虬上人民政府。

参考答案：B

第1413题 从房地产投资项目风险分析的过程来看，感知风险和分析风险是( )阶段的重要内容。

A.风险识别

B.风险估计

C.风险评价

D.风险应对

参考答案：A

第1414题 房地产开发项目勘察设计是工程勘察和()的简称。

A.工程管理

B.工程合计

C.工程规划

D.工程设计

参考答案：D

第1415题 【2012年真题】下列房地产开发项目的税费中，属于销售税费的有( )。

A.人防工程费

B.用电权费

C.营业税

D.城市维护建设税

E.教育费附加

参考答案：CDE

第1416题 土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是由( )。

A.市、县人民政府国土资源行政主管部门决定

B.土地评估事务所根据土地估价结果决定

C.市、县人民政府决定

D.招标、拍卖、挂牌出让的机构确定

参考答案：A

第1417题 【2012年真题】为获得某区域市场生存型、发展型和享受型等各类住宅潜在消费者数量分布状况，房地产市场细分应选择( )为主要依据。

A.家庭结构

B.年龄构成

C.收入水平

D.文化程度

参考答案：C

第1418题 物业管理区域内物业管理事项的决策机构是( )。

A.物业公司

B.业主大会

C.物业管理委员会

D.开发商

参考答案：B

第1419题 房地产投资收益与投资风险之间的关系是( )。

A.风险小，则收益大

B.风险大，则收益大

C.风险大，则收益小

D.以上都不对

参考答案：B

第1420题 【2014年真题】房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑( )。

A.安全风险率

B.房价上涨率

C.安全收益率

D.通货膨胀率

E.风险报酬率

参考答案：CDE